Welkom aan de Graaf Florisstraat 2 in Schiedam, een karaktervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte, gelegen op een fijne en rustige plek in het geliefde Schiedam-West. Deze charmante jaren '30 woning combineert klassieke stijl met authentieke details, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De woning heeft een fijne, lichte woonkamer met en suitedeuren, 4 slaapkamers, badkamer en riante achtertuin met achterom.
De woning is gelegen in een rustige en groene straat, een buurt met karakter en een prettige woonsfeer. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de supermarkt, basisschool of h... Lees meer
Welkom aan de Graaf Florisstraat 2 in Schiedam, een karaktervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte, gelegen op een fijne en rustige plek in het geliefde Schiedam-West. Deze charmante jaren '30 woning combineert klassieke stijl met authentieke details, en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De woning heeft een fijne, lichte woonkamer met en suitedeuren, 4 slaapkamers, badkamer en riante achtertuin met achterom.
De woning is gelegen in een rustige en groene straat, een buurt met karakter en een prettige woonsfeer. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de supermarkt, basisschool of het openbaar vervoer. Ook Station Schiedam Centrum is dichtbij, met directe verbindingen naar Rotterdam, Delft en Den Haag. Daarnaast liggen de historische binnenstad van Schiedam en diverse winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Hier woon je rustig, met alle gemakken van de stad binnen bereik.
Indeling
Begane grond
Entree, tochtportaal, ruime hal met toiletruimte en trapkast, waarin de meterkast zich bevindt. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een keukenblok en een geiser (Bosch). De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse upgrade naar jouw eigen wensen. Tevens geeft de keuken toegang tot de achtertuin. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is verdeeld in een sfeervolle voor- en achterkamer, gescheiden door authentieke en suite deuren. Beide ruimtes beschikken over twee praktische, vaste kasten – ideaal voor het opbergen van servies, boeken of spelletjes. De ruimte aan de voorzijde is voorzien van een moederhaard. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot een extra kamer, perfect in te richten als werkplek, hobbyruimte of leeshoek. Dankzij de ligging aan zowel de voor- als achterzijde is er een mooie lichtinval gedurende de hele dag. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten compleet.
Achtertuin
Achter de woning ligt een verrassend groene stadstuin, grotendeels betegeld en omringd door groene beplanting, wat zorgt voor een fijne combinatie van onderhoudsgemak en sfeer. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en ook via een aparte deur vanuit de keuken – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een zomeravond met vrienden of familie. De tuin beschikt over een handige houten berging voor fietsen of tuingereedschap, én een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. De zonneschermen zorgen op warme dagen voor de nodige schaduw.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de straatzijde en biedt een prettig formaat, met extra comfort dankzij een gaskachel en een wastafel met een 10-liter boiler. Deze kamer beschikt bovendien over een vaste kast en geeft directe toegang tot het balkon – een fijne plek om even buiten te zijn. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim opgezet, beschikt over een vaste kast en is geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De derde slaapkamer is compacter van formaat, ideaal als kastenkamer of thuiskantoor.
Tweede verdieping
Op de bovenste woonlaag kom je binnen op een ruime overloop met dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel en zou – met wat aanpassing – zelfs dienst kunnen doen als extra kamer of werkplek. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer, die nog geheel gemoderniseerd dient te worden en daarmee een mooie kans biedt om naar eigen smaak in te richten. Verder zijn er op deze etage nog twee compacte slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakraam. Ideaal als logeerkamers, hobbyruimtes of extra opslag. Tot slot is er via de overloop nog toegang tot de vliering – praktisch voor het opbergen van seizoensspullen of koffers.
Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1927
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel G
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
- Verwarming middels centrale verwarming met moederhaard en warm water middels boiler/geiser
- Beschikt over een riante achtertuin
- Vrij parkeren in de straat
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering kan spoedig
Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.
