Dupont ERA Makelaars B.V
Dupont ERA Makelaars B.V

Pieter van den Hoogenbandstraat 26
3118 JV SCHIEDAM

€ 1.150.000,- k.k.

Parel van Park Harga!
Stap binnen in deze prachtige 2-onder-een kapper waar overal aan is gedacht! Geniet van comfort, luxe en duurzaamheid! Deze riante 2-onder 1 kapper is in 2021 opgeleverd en gebouwd volgens de huidige eisen, met hoogwaardige materialen.
De woning is compleet volgens de laatste verduurzamingstrends denk hierbij aan warmte- koelsysteem volledig geïntegreerd in de vloer op alle etages. De woning heeft HR+++ beglazing, 20 zonnepanelen, verlichting geïntrigeerd in de trappen.

De royale woning beschikt over een ruime entree, riante keuken, sfeervolle living, 5 zeer royale slaapkamers, luxe badkamer en een riante tuin gelegen aan het water.

Deze woning is gelegen in Park Harga. Een centraal gelegen plek langs de groene Poldervaart en dichtbij alle voorzieningen zoals het centrum van Schiedam. In de wijk Park Harga zijn zowel appartementen als eengezinswoningen te vinden. De wijk Park Harga is goed bereikbaar, gelegen in het groen, met speelruimte voor de kinderen, de sportclubs om de hoek en op fietsafstand van het gezellige centrum. De laatste bouwfase in deze jonge wijk is bijna gereed. Een wijk waar een ieder zich thuis zal voelen, starters, gezinnen met kinderen en ouderen.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning aan de zijkant via de eigen oprit. In de hal treft u de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd.
De heerlijke ruime living is voorzien van een grote raampartijen met zicht naar de achtertuin. Tevens is er een sfeervolle haard aanwezig voor de knusse avonden.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een kookeiland, inclusief inductie kookplaat met afzuiging (Bora), koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, koffieapparaat en Quooker (kokend water). Alle apparatuur is van Siemens Studioline.
Op de gehele benedenverdieping ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming-/ koeling.

Tuin
De royale tuin is een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. De achtertuin is zowel te bereiken via de oprit als vanuit de woonkamer. De tuin is mooi strak aangelegd en beschikt over een vlonder voor een extra zitgedeelte. Ziet u zich hier al heerlijk vertoeven en bent u ook zo enthousiast geworden?

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de masterbedroom, twee riante slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom beschikt tevens over een walk-in-closet en is ca. 25 m² groot. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn ca. 10 en 13 m² groot.
De badkamer is eveneens luxe afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, handdoekenradiator en tweede toilet.
Ook deze verdieping is geheel voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming-/ koeling.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich nog 2 slaapkamers en de technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en knieschotten. De andere slaapkamer heeft tevens knieschotten, voor de extra bergruimte.
De technische ruimte is voorzien van de warmtepomp, wtw-installatie en de omvormer voor de 20 zonnepanelen.

Garage
De aangebouwde garage van ca. 19m² is toegankelijk vanaf de oprit en de achtertuin. Deze beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond
- De woning is gasloos en duurzaam gebouwd
- Warmtepomp en WTW installatie aanwezig
- NUL OP DE METER-woning, EPC 0
- Beschikt over 20 zonnepanelen
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming & vloerkoeling
- Sfeervolle gashaard (met propaan gas)
- Voorzien van triple beglazing (HR+++) in hoogwaardige kunststof kozijnen
- Ethernet-aansluiting aanwezig in alle kamers
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op de eigen oprit
- Woningborg certificaat beschikbaar; alle garanties gaan over op nieuwe eigenaar
- Oplevering bij voorkeur januari 2025

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
elektrische boiler eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 86 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
780 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM plattegrond 0
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM plattegrond 1
Pieter van den Hoogenbandstraat 26, SCHIEDAM plattegrond 2

Meer weten over Pieter van den Hoogenbandstraat 26 in SCHIEDAM?