Dupont ERA Makelaars B.V
Dupont ERA Makelaars B.V

Oude Sluis 14
3111 PK SCHIEDAM

verkocht onder voorbehoud

Sfeervol wonen in een uniek appartement, een historisch grachtenpand uit 1850 gelegen aan de Oude Sluis. Één van de mooiste plekjes in het historisch centrum van Schiedam. Het appartement is voorzien van een woonkamer met mooie raampartijen, open keuken, nette badkamer, ruime slaapkamer en een hobby/werkkamer en een dakterras waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Wanneer je de voordeur uitloopt sta je midden in het bruisende centrum, de sfeer met alle authentieke panden is geweldig, een fijne locatie met alles binnen handbereik: diverse horecagelegenheden met gezellige terrasjes, diversiteit aan winkels, de centrale bibliotheek ‘De Korenbeurs’, stedelijke musea en een theater. De ligging is uiterst gunstig nabij de A4 en aansluitend de A20, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand zoals bus, tram en de treinverbinding.

Indeling

Eerste verdieping
Entree, hal met raam met werk van glaskunstenaar Frits Hendrickx. Meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Tochtportaal met toiletruimte, toegang naar de woonkamer met open keuken. Ruime woonkamer met zicht op de Oude Sluis en de Dam, voorzien van grote raampartijen met authentieke details, welke zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van diverse onderkasten en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Ook geeft de keuken toegang tot de bijkeuken, voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger en de unit van de mechanische ventilatie. De hele verdieping is voorzien van een spanplafond en een vloer van woongrind.

Derde verdieping
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamer, hobby/werkkamer, badkamer, toiletruimte en het dakterras. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over 2 dakramen en airconditioning. De walk in closet biedt genoeg ruimte en beschikt over de opstelplaats van de cv-combiketel. Daarnaast geeft de ruimte toegang tot een aparte inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel met spiegel. Separaat bevindt zich de toiletruimte. De verdieping beschikt over meerdere dakramen en is voorzien van authentieke dak binten. Vanuit de overloop komt u in de hobby/werkkamer, tevens zou u hier nog een extra slaapkamer kunnen creëren. Tevens geeft de ruimte middels een vlizotrap toegang tot extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras, gelegen op het westen, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de omgeving.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1850
- Energielabel F
- Gelegen op eigen grond
- Maandelijkse VvE bijdrage € 175,-
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha, 2006)
- Voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing (dakramen zijn dubbele beglazing)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Binnenschilderwerk eerste verdieping uitgevoerd in 2024
- De binnenstad van Schiedam is aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing
- Oplevering kan spoedig

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en airconditioning
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM
Oude Sluis 14, SCHIEDAM plattegrond 0
Oude Sluis 14, SCHIEDAM plattegrond 1
Oude Sluis 14, SCHIEDAM plattegrond 2
Oude Sluis 14, SCHIEDAM plattegrond 3

Meer weten over Oude Sluis 14 in SCHIEDAM?