Numansdorpsestraat 1A
3114 XE SCHIEDAM

Wij bieden u een modern en instapklare 3-kamer benedenwoning aan, rustig gelegen in de gezellige volkswijk 'De Gorzen'. De woning is recent volledig verbouwd en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, modern sanitair, wasruimte en 2 slaapkamers. De woning is gelegen nabij winkelstraat 'De Groenelaan’ met voor ieder wat wils van winkels tot cafetaria. In de directe omgeving tref je het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting de A4/A20. Daarnaast zijn het Stadspark en de Maasboulevard op loopafstand, waar je langs het water en door het park kunt wandelen en genieten van alles wat voorbij vaart.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met industriële glazen schuifdeur met toegang tot de woonkamer en open keuken. Ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, aangrenzend bevindt zich de open keuken. De Poggenpohl keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals; gekoelde flessennest, kookplaat (Gaggenau) met gasbrander, grillrooster, en twee keramische kookpunten en een afzuigkap (Miele). De keukenwand is eveneens voorzien van Gaggenau apparatuur zoals een espressoapparaat, een combi-oven en een magnetron. Tevens bevindt zich aan de linkerzijde een kraantje zodat aan deze wand een (Amerikaanse) koelkast kan worden geplaatst.
Separaat aan de keuken is een afgesloten opbergkast, waar zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel, unit van de vloerverwarming en de meterkast zich bevinden.
Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gesitueerd, met een grote nis met planken om bijvoorbeeld je kleding op te bergen. De plafond inbouwspots kunnen los van elkaar bediend worden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een wastafelmeubel met een verlichte soft-close spiegelkast. Tevens beschikt deze slaapkamer over drie kunststof kantel-kiepramen. Ook zijn beide slaapkamers voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.
De badkamer is een echte eye catcher met zwart mat keramisch sanitair, uitgevoerd met een bidet, urinoir en toilet met soft-close deksels, ligbad van Villeroy & Boch, ruime inloopdouche met stort- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel van Villeroy & Boch. Separaat bevindt zich een aparte toiletruimte volledig betegeld met Villeroy & Boch, een fontein en opbergspiegelkast met verlichting. Daarnaast is er een gesloten wasruimte met op afstand bedienbare Vasco ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1927
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR-beglazing
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas 2021)
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Maandelijkse VvE bijdrage is € 12,86 (te lage bijdrage t.b.v. de verplichte hoogte jaarlijkse reservering voor groot onderhoud)
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing
- Oplevering per direct

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.