Dupont ERA Makelaars B.V
Dupont ERA Makelaars B.V

Maashavenkade 95
3072 ES ROTTERDAM

€ 825.000,- k.k.

Wonen op de Kaap? Dit is je kans! Deze ruime tussenwoning biedt je heel veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt dan ook over een tuin én een dakterras. Dat wordt dus lekker lang genieten van de zomerse dagen die er aan gaan komen! Ook heb je je eigen parkeerplaats in een afgesloten overdekte parkeergarage.
De woning is gelegen aan de Maashaven en biedt dan ook een geweldig uitzicht! De ligging van de woning is dus waanzinnig. Naast deze heerlijke ligging zijn ook alle voorzieningen makkelijk te bereiken.

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’, is een schiereiland midden in Rotterdam en betreft een voormalige zeemansbuurt. De afgelopen jaren is er enorm veel veranderd, waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling

Begane grond
Entree met meterkast, garderobe en toiletruimte. Aan de voorzijde is de keuken opgesteld. Deze is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achterliggende tuin. Ook is er een trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte.
De tuin biedt je zoveel rust, dat je de stad even kan vergeten. In de tuin is een vrijstaande berging aanwezig, maar ook een waterpunt en een achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste etage komt u eerst op een overloop, welke toegang biedt tot de vide aan de voorzijde. Wat hier direct opvalt is het geweldige uitzicht op het water! Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Je kan er een extra zitkamer van maken, maar ook een kantoor, speelruimte, slaapkamer. Ideeën genoeg dus!
Aan de achterzijde is de eerste ruime slaapkamer aanwezig. Deze kijkt uit over de achtertuinen.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot nog twee slaapkamers en de badkamer. De twee ruime slaapkamers hebben beide veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht met uitkijk op de Maashaven. De fraaie badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en 2 wastafels.

Derde verdieping
Deze ruimte is nog vrij in te delen en biedt ook weer tal van mogelijkheden. Op deze verdieping is tevens de wasmachine-aansluiting aanwezig en de WTW installatie. Tevens loop je hier ook het heerlijke dakterras op. Wat een heerlijke plek om te genieten van de zon!

Parkeerplaats
Bij de woning hoort een parkeerplaats in de afgesloten overdekte parkeergarage.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2010
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond
- Beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten overdekte parkeergarage
- Beschikt over een tuin én een dakterras
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 38,45 per maand voor de parkeerplaats en € 84,- per jaar voor het mandelig achterpad
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering per direct

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 39 m² en is gelegen op het noordwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
576 m³
Buitenruimte oppervlakte
15 m²
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM
Maashavenkade 95, ROTTERDAM plattegrond 0
Maashavenkade 95, ROTTERDAM plattegrond 1
Maashavenkade 95, ROTTERDAM plattegrond 2
Maashavenkade 95, ROTTERDAM plattegrond 3
Maashavenkade 95, ROTTERDAM plattegrond 4
Maashavenkade 95, ROTTERDAM plattegrond 5

Meer weten over Maashavenkade 95 in ROTTERDAM?