Dupont ERA Makelaars B.V
Dupont ERA Makelaars B.V

Russischestraat 70B 02
3028 BJ ROTTERDAM

€ 259.000,- k.k.

Centraal gelegen dubbele bovenwoning in Oud-Mathenesse, op de grens van Rotterdam en Schiedam. De woning heeft een doorzonwoonkamer met open keuken, een nette badkamer, ruime slaapkamer en maar liefst 4 balkons. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is gunstig gesitueerd in de nabijheid van het trein- en metrostation Schiedam Centrum en metrostation Marconiplein, tramlijnen 21 en 24 en uitvalswegen A4 en A20. Het historische centrum van Schiedam en het centrum van Rotterdam zijn tevens ook met de fiets goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand te vinden op de Franselaan en de grotere winkels in de Vierhavensstraat, waar ook één van de grootste dakparken van Europa te vinden is.

Indeling

Begane grond
Entree met trapopgang naar de dubbele bovenwoning.

Tweede verdieping
Overloop, meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de derde verdieping. Ruime woonkamer is opgedeeld in het woongedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde is de eetkamer aanwezig. Hier heeft u ook toegang tot beide balkons, gelegen aan de zijkant van het complex. Zowel het woon- als het eetgedeelte is voorzien van twee vaste kasten voor extra opbergruimte en een nette laminaatvloer. De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot het derde balkon. De badkamer beschikt over douche/ligbad, wastafel met spiegel en geeft toegang tot hetzelfde balkon als de slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. De overloop geeft middels een vlizotrap toegang tot een zolderruimte van de VvE. Deze ruimte is mogelijk bij de woning te betrekken, hiervoor dient toestemming van de VvE verkregen te worden.

Berging
De woning beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Energielabel E
- Gelegen op eigen grond
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 230,-
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2016)
- Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Ouderdomsclausule en opkoopbescherming van toepassing
- Projectnotaris van toepassing: 010 Notarissen in Rotterdam
- Oplevering per direct

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM plattegrond 0
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM plattegrond 1
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM plattegrond 2
Russischestraat 70B 02, ROTTERDAM plattegrond 3

Meer weten over Russischestraat 70B 02 in ROTTERDAM?