Adriaan Pauwstraat 131
3135 RB Vlaardingen

verkocht

- LET OP! Bieden vanaf € 400.000,- k.k.

Royale hoekwoning, gelegen op EIGEN GROND met o.a. een nieuwe (2019) keuken, badkamer en sanitair! Daarnaast beschikt de woning over 2 woonkamers, 3 bijzonder ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin met vrijstaande berging. Opvallend detail zijn de vele ramen in het huis, waardoor er een prachtige lichtinval is. De woning ligt bovendien op loopafstand van het winkelcentrum van Hogendorpkwartier, het nieuwe metrostation bij Vlaardingen Oost en verschillende uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met recent vernieuwde toiletruimte, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte zithoek is geheel in stijl van het huis modern afgewerkt en loopt over in de eetkamer met fraaie inbouwkeuken. De keuken is nauwelijks een jaar oud en voorzien van een strak werkblad met achterblad en tal van inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een 4 pits gaskookplaat, design afzuigkap, spoelbak, extra grote koelkast, 2 turbo-ovens en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin, die via een grote schuifpui te bereiken is.

Tuin
De ruime achtertuin van ca. 10 meter diep is gesitueerd op het noorden, beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Door de diepte van de tuin kunt u hier in de zomer de gehele dag van de zon genieten. Zelfs tot aan zonsondergang staat de zon in de tuin. Tevens is de tuin voorzien van een pergola met semi terrasoverkapping, sierbestrating en een grasveldje.

Eerste verdieping
Middels een open trap met nieuwe trapbekleding bereikt u vanuit de woonkamer de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toiletruimte. De slaapkamers van respectievelijk 18 & 16,5 m² zijn voorzien van grote raampartijen. Eén slaapkamer is net als op de overloop voorzien van een nette laminaatvloer. De ander is voorzien van vloerbedekking en een ruime vaste bergkast. De luxe badkamer is in maart 2019 geheel gemoderniseerd, betegeld met marmer-look wandtegels en heeft een inloop-regendouche met drain afvoer, een breed wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Deze verdieping is opgedeeld in 2 delen, aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 18 m² en aan de voorzijde een royale tweede woonkamer van ca. 30 m². Indien gewenst kunt u hier natuurlijk nog een extra slaapkamer realiseren. Op deze verdieping bevinden zich twee vaste bergkasten met in één de wasmachine aansluiting en in de ander de C.V.-Combiketel (Intergas 2010).

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Let op! Bieden vanaf € 400.000,- k.k.
- Bouwjaar 2010
- Gelegen op eigen grond
- In maart 2019 gemoderniseerd met o.a. een tuin, nieuwe keuken, badkamer en wc's.
- Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing in houten kozijnen
- Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel Intergas 2010
- Moderne meterkast met 7 groepen + aardlekschakelaar
- Mooie achtertuin van ca. 10 meter diep
- Ruime berging met elektra in de achtertuin
- Schilderwerk gehele buitenzijde in 2018 uitgevoerd
- Rustige ligging, nabij scholen, diverse winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Gehele inboedel staat ter overname
- Oplevering in overleg.

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het noorden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
440 m³
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen

Meer weten over Adriaan Pauwstraat 131 in Vlaardingen?