Adriaan Pauwstraat 131
3135 RB Vlaardingen

€ 435.000,- k.k.

Kom snel een kijkje nemen in deze royale hoekwoning, gelegen op EIGEN GROND met o.a. een gloednieuwe keuken, badkamer en sanitair. Daarnaast beschikt de woning over 2 woonkamers, 3 bijzonder ruime slaapkamers en een heerlijke, recent opgeknapte achtertuin met vrijstaande berging. Opvallend detail zijn de vele ramen in het huis, waardoor er een prachtige lichtinval is. De woning ligt bovendien op loopafstand van het winkelcentrum van Hogendorpkwartier, het nieuwe metrostation bij Vlaardingen Oost en verschillende uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met recent vernieuwde toiletruimte, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte zithoek is geheel in stijl van het huis modern afgewerkt en loopt over in de eetkamer met fraaie inbouwkeuken. De keuken dateert uit maart van dit jaar en is voorzien van een strak werkblad met achterblad en tal van inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een 4 pits gaskookplaat, design afzuigkap, spoelbak, een extra grote koelkast, 2 turbo-ovens en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin, die via een grote schuifpui te bereiken is.

Tuin
De ruime achtertuin van ca. 10 meter diep is gesitueerd op het noorden gelegen, beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Door de diepte van de tuin kunt u hier in de zomer de gehele dag van de zon genieten. Doordat de zon ondergaat aan de zijkant, heeft u zelfs tot aan de zonsondergang de zon in de tuin. Tevens is de tuin voorzien van een pergola met semi terrasoverkapping, sierbestrating en een grasveldje.

Eerste verdieping
Middels een open trap met nieuwe trapbekleding bereikt u vanuit de woonkamer de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers van respectievelijk 18 & 16,5 m² zijn voorzien van grote raampartijen. Eén slaapkamer is net als de overloop voorzien van een nette laminaatvloer. De ander is voorzien van vloerbedekking en een ruime vaste bergkast. De luxe badkamer is in maart 2019 geheel gemoderniseerd, betegeld met marmer-look wandtegels en heeft een inloop-regendouche met drain, een breed wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Deze verdieping is opgedeeld in 2 delen, aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 18 m² en aan de voorzijde een royale tweede woonkamer van ca. 30 m². Indien gewenst kunt u in deze ruimte eenvoudig een tweede slaapkamer realiseren. Op deze verdieping bevinden zich twee vaste bergkasten met in de een de wasmachine aansluiting en een vaste kast met de C.V.-Combiketel (Intergas 2010).

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2010
- Gelegen op eigen grond
- In maart 2019 gemoderniseerd met o.a. een tuin, nieuwe keuken, badkamer en wc's.
- Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing in houten kozijnen
- Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel Intergas 2010
- Moderne meterkast met 7 groepen + aardlekschakelaar
- Heerlijke achtertuin van ca. 10 meter diep, welke recent is opgeknapt
- Berging met elektra van ca. 6 m² in de achtertuin
- Extern schilderwerk in 2018 geheel gedaan
- Rustige ligging, nabij scholen, diverse winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Gehele inboedel is ter overname
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het noorden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
440 m³
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen
Adriaan Pauwstraat 131, Vlaardingen

Meer weten over Adriaan Pauwstraat 131 in Vlaardingen?