Julianalaan 50
3135 JJ Vlaardingen

verkocht onder voorbehoud

Karakteristieke maar bovenal zeer fraaie jaren '30 eengezinswoning. Deze tot in de puntjes verzorgde & uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning met veel authentieke details is gelegen in de geliefde woonwijk Ambacht. Deze woning is voorzien van alle moderne gemakken, beschikt over een heerlijke doorzonwoonkamer met open keuken, een voor- en achtertuin en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De woning is gelegen in een fijne straat op loopafstand van de Vaart, de mooie natuur van de Broekpolder, scholen en het gezellige centrum van Vlaardingen.

Indeling

Begane grond
Entree van de woning via verzorgde voortuin. Hal met meterkast, tochtportaal, toilet met fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde vindt u de zithoek, welke is voorzien van een erker en een open haard met mooie schouw. Aan de achterzijde vindt u de heerlijke, uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele woonkamer is voorzien van een merbau parketvloer, glad gestukte wand- & plafondafwerking met sierrand en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in U-opstelling voorzien van granieten werkblad, spoelbak met Dornbracht kraan, 5 pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en een nieuwe vaatwasser (2018).

Achtertuin
Fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht van ca. 13 meter diep, gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een diversiteit aan groen met een dubbel terras en vaste BBQ. Daarnaast beschikt deze over een vrijstaande gemetselde schuur van ca. 8 m² met elektra en een achterom.

Eerste etage
Ruime overloop voorzien van een merbau parketvloer, trapopgang naar de tweede etage, sierlijsten, inbouwspots en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u de ouderslaapkamer van ruim 13 m² met grote vaste kastenwand, inbouwspots en eveneens een merbau parketvloer. Aan de achterzijde vindt u nog 2 slaapkamers van respectievelijk 8 & 5 m², beide voorzien van openslaande ramen met dubbele beglazing. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met glazen deur, ruime wastafel met Dornbracht kraan, 2e toilet, designradiator en een prachtig ligbad op poten met Dornbracht kraan.

Tweede verdieping
Middels een vernieuwde trapopgang komt u op de ruime zolderverdieping met ruime overloop met dakkapel, waar u een grote kastenwand en bergruimte achter de schotten vindt met o.a. aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van de woning, welke eveneens is voorzien van een dakkapel, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1936
- Gelegen op eigen grond
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van vloerisolatie
- Beschikt over een moderne keuken & badkamer
- Vol authentieke details
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Remeha Calenta bouwjaar 2015
- Meterkast met 7 groepen + aardlekschakelaar
- Beschikt over een heerlijke voor- & op het zuiden gelegen achtertuin met prachtig vrij uitzicht en een vrijstaande gemetselde schuur met achterom.
- Gelegen in de geliefde woonwijk Vlaardingen Ambacht
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel en open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
305 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
2 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen
Julianalaan 50, Vlaardingen

Meer weten over Julianalaan 50 in Vlaardingen?