Warande 37
3116 CA Schiedam

verkocht

Kom snel een kijkje nemen in deze prachtige 6-kamerwoning vol sfeer en karakter. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten. De huidige eigenaren hebben de woning in de afgelopen jaren in originele staat teruggebracht. Kenmerkend is de combinatie van de hoogwaardige, luxe afwerking en de prachtige authentieke details van vroeger. De woning ligt aan een van de mooiste lanen van Schiedam in een rustige omgeving en toch op een steenworp afstand van het historisch centrum van Schiedam, met tal van winkels, gezellige horeca en diverse openbaar vervoersmogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal vol met authentieke details, zoals twee openslaande deuren met glas-in-lood ramen naar de woonkamer, met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en een ruime trapkast met daarin de elektrische installatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking en 3 meter hoge plafonds met ornamenten. De woonkamer is opgedeeld in een voor-, midden- en achter, waarbij de zithoek zich in het midden bevindt. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een kleine serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken in landelijk moderne stijl vindt u eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van alle moderne gemakken. Zo beschikt deze over een fraai betegeld werkblad (XXL tegels) met grote spoelbak, een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, een vaatwasser, combioven, carrouselkast en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en separaat een toilet. Slaapkamer I is met zijn 12 ² zeer ruim, beschikt over een vaste schuifwandenkast en is gesitueerd aan de voorzijde. Naastgelegen vindt u een kleine kamer, welke als babykamer of werkkamer kan worden gebruikt. Slaapkamer II van 10 m² is gelegen aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers beschikken over 3 meter hoge plafonds en een fraaie eikenhoutenvloer, welke u ook weer terugvindt in de hal. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafel. Tevens heeft u vanuit de badkamer toegang tot het balkon van ca. 5.5 m², gelegen op het zuidwesten. Op de gang vindt u een ruime vaste kast met schuifdeuren.

Tweede verdieping
Ruime overloop met dakkapel, dakraam, aansluiting voor wasmachine, droger en C.V.-combiketel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee sfeervolle slaapkamers van respectievelijk 14 & 11 m² groot. De gehele bovenste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en schuine daken met originele binten. Vanaf de overloop heeft u nog toegang tot de vliering met veel bergruimte.

Afmetingen
- Woonkamer: 11.85 x 4.56 / 2.52 m
- Keuken: 5.00 x 1.91 m
- Slaapkamer I: 4.90 x 2.52 m
- Slaapkamer II: 3.90 x 2.60 m
- Voorkamer: 1.93 x 1.89 m
- Badkamer: 2.20 / 1.90 x 1.80 m
- Balkon: 2.65 x 2.05 m
- Slaapkamer III: 4.44 x 3.24 m
- Slaapkamer IV: 4.44 x 2.82 m
- Overloop: 4.44 x 2.47 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1906
- Gelegen op eigen grond
- Betreft een gemeentelijk monument
- Vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel uit 2014
- Begane grond voorzien van PVC vloer met vloerverwarming
- Moderne meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Openbaar parkeren
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
schilddak
Bijzonderheden
monument en gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
dakraam en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het westen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
390 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
12 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²
Warande 37, Schiedam

Meer weten over Warande 37 in Schiedam?