Vlasakker 33
3124 AJ Schiedam

verkocht onder voorbehoud

Royaal & uitstekend onderhouden herenhuis, met een riante woonkamer en heerlijke voor- en achtertuin, 4 (mogelijk zelfs 5 of 6) slaapkamers, gelegen in een rustige, autoluwe straat. De kindvriendelijke wijk, het Beatrixpark en diverse fietsroutes naar recreatiegebied Midden Delfland, zorgen voor ultiem woongenot. Diverse winkelcentra bevinden zich op enkele minuten afstand. Daarnaast zijn het historisch centrum van Schiedam én bruisend Rotterdam, goed te bereiken middels diverse uitvalswegen, fietsroutes en het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Ruime, verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf voor 2 auto's. Hoofdentree met tochtportaal & meterkast. Vanuit de hal toegang tot trapopgang naar slaapetage, toiletruimte welke geheel betegeld is en voorzien van fonteintje en tot de royale woonkamer van ca. 53 m², welke geheel is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een erker en aan de achterzijde is er vrij uitzicht op de bijna 10 meter diepe achtertuin. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van een prachtig granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de voormalige garage, welke tevens vanuit de voor- als achtertuin te bereiken is. Deze praktische ruimte leent zich voor diverse doeleinden en is ook voorzien van vloerverwarming.
Een vaste trap leidt naar de opgebouwde verdieping van ruim 15 m² en is voorzien van een fraaie vaste kastenwand. Hier vindt de aansluiting voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de C.V.-Combiketel (2017). Hier zou u zelfs nog een extra slaapkamer van kunnen maken of een zelfstandige woonruimte kunnen creëren.

Achtertuin
De riante achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte kunt u hier vrijwel altijd een plekje in de zon vinden. De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer middels een schuifpui of via de voormalige garage en is fraai aangelegd met sierbestrating. Daarnaast beschikt deze over een vrijstaande houten berging en elektrische zonwering.
- Afmeting: 9.00 x 11.00 / 9.96 m
- Ligging: Noorden
- Berging: 2.24 x 2.24 m

Eerste verdieping
Met nieuwe vloerbedekking beklede trapopgang en overloop, welke is voorzien van inbouwspots en u toegang biedt tot de badkamer en de 2 (voorheen 3) slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer met lambrisering. De slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd waardoor er een zeer royale slaapkamer is ontstaan. Deze kamer is tevens voorzien van 3 Velux dakramen en is met kleine moeite weer terug te brengen tot twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met ligbad, separate douche, tweede toilet, fraai wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping
Open zolder met Velux dakraam, 2 gloednieuwe dakkapellen, vaste schuifwandenkast en fraai weggewerkte mechanische ventilatie unit. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en zijn de wanden, plafonds en kozijnen onlangs geschilderd. Hier zou u met gemak nog één of twee (slaap)kamers kunnen realiseren. Daarnaast vindt u in de nok van het dak een vliering met extra bergruimte.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990
- Gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 31 maart 2088
- Erfpacht afgekocht tot 1 april 2039
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Remeha Tzerra 2017
- Begane grond voorzien van vloerverwarming, inclusief voormalige garage
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Woonkamer voorzien van gashaard met kalk-zandstenen schouw
- Meterkast met 6 groepen + fornuisgroep en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Beschikt over een alarminstallatie
- Zolder voorzien van 2 nieuwe dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf
- Kozijnen zowel binnen als buiten opnieuw in de verf gezet
- Alle binnenmuren opnieuw gesausd
- Oplevering per direct

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha Tzerra, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het noorden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
380 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
2 m²
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam
Vlasakker 33, Schiedam plattegrond 0
Vlasakker 33, Schiedam plattegrond 1
Vlasakker 33, Schiedam plattegrond 2

Meer weten over Vlasakker 33 in Schiedam?