Tuinlaan 42
3111 AV Schiedam

verkocht

Royaal herenhuis van 180 m² woonoppervlak, gelegen aan een statige laan aan De Plantage - het oudste stadspark van Nederland - en op steenworp afstand van het historische centrum van Schiedam. De woning beschikt over vele authentieke details, verdeeld over 4 woonlagen met een ruime achtertuin, een kelder en een vliering. In de woning vindt u een ruime woonkeuken op de begane grond, een royale woonkamer op de eerste etage en 5 slaapkamers met 2 badkamers op de 2e & 3e etage. De prachtige ligging is eveneens zeer centraal met diverse winkels, horecagelegenheden op een loopafstand. Daarnaast is het bruisende centrum van Rotterdam goed te bereiken middels diverse uitvalswegen, fietsroutes, de watertaxi en het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met tochtportaal, voorzien van marmeren vloer, ornamentenplafond, klassieke trapopgang en toegang tot de kelder, een ruim toilet met een gietvloer, hangend closet, fonteintje en urinoir. Aan de voorzijde vindt u de studeerkamer van 11 m², voorzien van een laminaatvloer en een ornamentenplafond. Aan de achterzijde vindt u de woonkeuken met ruime zithoek, voorzien van een gietvloer, inbouwspots, een sfeerkachel en biedt tevens toegang heeft tot de achtertuin. De luxe L-vormige keuken is voorzien van een composiet werkblad met 1.5 spoelbak en tal van onder- en bovenkasten, inclusief een apothekers- en carrouselkast. Daarnaast beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met brede oven en RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, vriezer en een magnetron.

Achtertuin
Heerlijke achtertuin van totaal 45 m² met vrijstaande houten berging en achterom. De tuin is gelegen op het oosten, is geheel omheind en voorzien van vlonders. Momenteel wordt er met de gemeente gesproken over het kopen van het achterterrein, wat voor dit adres ruim 82 m² betreft. Mocht dit mogelijk zijn, dan zal de tuin tot aan het water lopen, waarbij nog ruimte voor een achterpad in acht moet worden gehouden.

- Afmetingen: 8.85 x 5.12 m
- Ligging: Noordoosten
- Berging: 2.70 x 1.80 m
- Achterom: Ja

1e verdieping
Prachtige U-vormige woonkamer met een Amerikaans, eikenhouten vloer en hoge plafonds met ornamenten. De woonkamer bestaat uit twee delen, welke middels twee openslaande glas-in-lood deuren van elkaar worden gescheiden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een marmeren schouw met open haard en is, net als de rest van het huis, geheel voorzien van dubbele beglazing. De voorzijde is voorzien van zonwering en vanaf hier kijkt u uit over het stadspark.

2e verdieping
Met vloerbedekking beklede trapopgang en overloop, vanwaar u toegang heeft tot twee riante slaapkamers en de eerste badkamer. De Master Bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een ornamentenplafond, zonwering, rolluiken en een vaste kastenwand. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer van ruim 12 m², welke beschikt over inbouwspots en eveneens een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet, bidet en designradiator.

3e verdieping
Middels een sierlijke houten trap bereikt u de derde verdieping, waar u nog eens 3 slaapkamers vindt, de tweede badkamer en een wasruimte. De 3 slaapkamers, allen met dakkapel, zijn respectievelijk 10, 9 & 4.5 m² groot en zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De tweede badkamer beschikt over een douchehoek met uitzicht over de Buitenhaven, een wastafel en toilet. Op de overloop vindt u tevens nog een bergkast met C.V.-installatie en een toegang tot de vliering.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de plattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1881
- Gelegen op eigen grond
- Betreft een beschermd stadsgezicht
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Nefit HR, bouwjaar 2005
- Meterkast met 12 groepen + aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Gelegen aan het oudste stadspark van Nederland
- Lopende gesprekken met de gemeente om het achterterrein van ruim 16 m diep in eigendom te verkrijgen, waardoor de tuin tot aan het water zal lopen
- Beschikt over een kelder van 5.25 x 1.87 met een stahoogte van 1.60 m
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
6
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en tv kabel
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Nefit, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het oosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
550 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Tuinlaan 42, Schiedam

Meer weten over Tuinlaan 42 in Schiedam?