Royaardsplein 110
3123 AR Schiedam

verkocht

Prachtig, luxe afgewerkt 5 kamerappartement van 138 m²(!) gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk de ‘Woudhoek’. Het appartement is de afgelopen jaren van top tot teen intern gerenoveerd, wat resulteert in een woonklare woning met een hoogwaardige afwerking. Het moderne appartement beschikt over 4 ruime slaapkamers en een balkon. Daarnaast zijn in het huis een moderne keuken, bijkeuken en badkamer te vinden. Het appartement ligt in een groene omgeving en ligt op loopafstand van diverse winkels en horecavoorzieningen en openbaar vervoer. Uitvalswegen, scholen, sportcentra, etc. liggen op een steenworp afstand, alsmede Natuur- & Recreatiegebied Midden Delfland.

Indeling

Begane grond
Entree met brievenbustableau en trappenhuis. De ruime berging bevindt zich op de begane grond.

Derde verdieping
U komt binnen met links de half open keuken en rechts de woonkamer met daarnaast de eetkamer. Allen zijn voorzien van inbouwspots, een prachtige PVC-vloer, dubbele beglazing en een strakke wandafwerking. De keuken is splinternieuw, beschikt over hoogglans witte keukenkasten en hoogwaardige keukenapparatuur waaronder een matzwarte heteluchtoven, magnetron, afzuigkap en 5-pitsgasfornuis (allen van Atag) Daarnaast vindt u hier nog een vaatwasser en een koelkast met vriezer.
Vanuit de keuken bereikt u ook de bijkeuken/garderobe.
Vanuit de woonkamer bereikt u middels een tussenhal de eerste slaapkamer, badkamer toilet en kastenkamer. De tussenhal en de kamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u toegang tot het balkon van 6 m², gelegen op het zuiden.
De moderne badkamer uit 2015 is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Het zwevend toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer en is uit 2016. Vanuit de kastenkamer heeft u middels een vaste, beklede trap toegang tot de bovengelegen verdieping.

Vierde verdieping
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking, welke u terugvindt in vrijwel alle vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 riante slaapkamers van respectievelijk 16, 15 & 9 m², welke allen zijn voorzien van Velux dakramen. In de grootste slaapkamer vindt u de wasmachine- en droger aansluiting en een bergkast met opstelplaats van de C.V.-combiketel. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een ruim berging van 17 m² en extra bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen
- Woonkamer: 6.70 x 3.96 m
- Eetkamer: 4.40 x 2.77 m
- Keuken: 3.95 x 3.25 m
- Slaapkamer I: 4.35 x 2.70 m
- Badkamer: 2.24 x 1.67
- Balkon: 3.00 x 1.95 m
- Kastenkamer: 3.52 x 2.75 m
- Slaapkamer II: 3.76 x 2.74 m
- Slaapkamer III: 3.96 x 3.76 m
- Slaapkamer IV: 3.95 x 2.25 m

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekochte tot 2049
- Verwarming & warm water middels AWB CV-ketel uit 2005
- Meterkast met 12 groepen + 3 aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel aanwezig
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Onlangs geheel gemoderniseerd
- Keuken uit 2017
- Badkamer uit 2015
- Toilet uit 2016
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 125,- per maand
- Berging gelegen in de onderbouw + een ruime inpandige berging op zolder
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van AWB, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inpandigeruimte oppervlakte
25 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²
Royaardsplein 110, Schiedam

Meer weten over Royaardsplein 110 in Schiedam?