Korte Haven 22
3111 BJ Schiedam

€ 350.000,- k.k.

In het hart van het historisch centrum van Schiedam vindt u dit prachtige beeldbepalend grachtenpand, vol met fraaie authentieke details. Het pand is gelegen aan de sfeervolle en statige Korte Haven. Het grachtenpand beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer en twee toiletten. Er is ook een riant dakterras van ca. 18 m². Daarnaast vindt u op de begane grond een multifunctionele ruimte, welke nu dienst doet als kantoor aan huis, maar zich ook uitstekend leent voor (zelfstandige) woonruimte of een bed and breakfast, kangoeroewoning, winkelruimte, enz. In het verleden is deze ruimte gebruikt als timmerbedrijf, fysiotherapiepraktijk en kinderkledingwinkel. Naast horecagelegenheden vindt u diverse winkels en voorzieningen zoals een ziekenhuis. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A20 en A4) liggen binnen handbereik. In het najaar van 2018 gaat de gemeente Schiedam, naar voorbeeld van de Lange Haven, ook de Korte Haven opnieuw inrichten.

Indeling

Begane grond
Vanaf de prachtige Korte Haven uit 1577 heeft u middels 2 originele voordeuren toegang tot het pand. De ene voordeur biedt u direct toegang tot de multifunctionele (kantoor) ruimte. Via de andere voordeur komt u binnen in de statige en hoge entreehal met origineel ornamentenplafond en trapopgang naar de woonetage. Vanuit deze entreehal heeft u tevens toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is totaal 16 meter diep en is voorzien van een houten vloer, nette wandafwerking, verlaagd plafond met inbouwspots. De elektrische bedrading van deze ruimte is volledig vernieuwd. Het kantoorgedeelte is ca 29 m² daarachter gelegen vindt u een tussenkamer met toegang tot het toilet en de achterkamer annex bergruimte van ca. 17 m². Hier vindt u tevens de opstelplaats van de C.V.-combiketel en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Prachtige doorzonwoonkamer met open keuken, authentieke details en hoog plafond waarbij de draagbalken nog zichtbaar zijn. Aan de voorzijde vindt u de zithoek met open haard en de originele schuiframen. Deze schuiframen bepalen o.a. het beeld van dit grachtenpand. Daarnaast is de verdieping voorzien van een originele houten vloer. De open woonkeuken in L-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad, diverse keukenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combioven, nieuwe vaatwasser (nov. 2017), koelkast met vriesgedeelte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achtergelegen zonneterras, welke fraai is aangelegd en kunt u in alle rust genieten van het zonnetje. De badkamer is in 2017 vernieuwd, waarbij de draagbalken onder de douche zijn vervangen en een flexibele ondervloer is aangebracht. Deze is geheel betegeld en voorzien van een nieuw toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met afvoergoot en glazen deur.

Tweede verdieping
Ruime overloop met op maat gemaakte schuifwandenkast met verlichting en toegang tot 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige open-nok constructie, dubbele beglazing en een strakke wandafwerking. Aan de voorzijde vindt u de ouderslaapkamer van 12 m², welke is voorzien van een prachtige originele houten vloer, openslaande ramen, authentieke hoge plinten en een fraai uitzicht over de Korte Haven. De tweede slaapkamer van ruim 8 m² is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en Velux dakraam met zonwering.

Afmetingen:
- Kantoor: 8.77 x 3.32 / 2.32 m
- Tussenkamer: 3.32 x 2.22 m
- Achterkamer: 4.85 x 3.42 m
- Woonkamer: 5.31 x 3.52 m
- Woonkeuken: 2.90 x 2.56 m
- Badkamer: 3.15 x 0.85 m
- Terras: 4.00 x 4.63 / 3.22 m
- Slaapkamer I: 3.53 x 3.44 m
- Slaapkamer II: 4.07 x 2.03 m

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1870, beeldbepalend grachtenpand
- Gelegen op eigen grond
- In het historisch centrum van Schiedam
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Recent bouwkundig rapport ter inzage
- Meterkast met 7 groepen
- Glasvezelkabel aanwezig
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Nefit VR, bouwjaar 1998
- In 2017 grotendeels gerenoveerd inclusief schilderwerk voor- & achterzijde
- Nieuwe badkamer (2017)
- Beschikt over 2 voordeuren
- Multifunctionele ruimte op de begane grond, 16 meter diep, die zich ook uitstekend verleent als (zelfstandige) woonruimte of voor andere mogelijkheden
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij.Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er
kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
grachtenpand
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 1998 van Nefit VR, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum en aan vaarwater
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 18 m² en is gelegen op het noorden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
365 m³
Buitenruimte oppervlakte
18 m²
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam
Korte Haven 22, Schiedam plattegrond 0
Korte Haven 22, Schiedam plattegrond 1
Korte Haven 22, Schiedam plattegrond 2

Meer weten over Korte Haven 22 in Schiedam?