Hoeker 1
3123 BH Schiedam

verkocht

Unieke kans! In de groene kindvriendelijke wijk "Woudhoek" is deze sfeervolle hoekwoning gelegen op een riant perceel van ca. 274 m² eigen grond met garage en parkeermogelijkheid op eigen erf gesitueerd. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. basisscholen, kindercrèche, winkels en openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u in het recreatiegebied Midden Delfland.
Tevens heeft u de mogelijkheid om op de zolderverdieping nog extra slaapkamers te creeren. De gehele woning beschikt grotendeels over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een houtkachel in de woonkamer.

Indeling:

Begane grond
Entree met garderobe en meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer biedt diverse zithoeken en is voorzien van een nette laminaatvloer en een houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtergelegen tuin en de keurige half open keuken.
De half open keuken is voorzien van een L-vormig keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken is de garage toegankelijk, waar de wasmachine- en drogeropstelling mogelijk is.

Achtertuin
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten overkapping, vrijstaande houten schuur en een diversiteit aan groen. Door de diepte van de tuin kunt u zowel van de zon als de schaduw genieten. De tuin
is compleet met een buitenkraan, tuinverlichting en een achterom.
- Afmetingen: 13.80 m x 8.61 m
- Ligging: Zuidwesten
- Achterom: Ja

1e verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers van respectivelijk 13, 14 en 15 m². De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de balkon.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand. De derde slaapkamer is gesitueerd boven de garage.
De in 2015 vernieuwde badkamer is mooi afgewerkt met een neutrale kleurstelling, voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en een design radiator.

2e verdieping
De zolderkamer is ruim opgezet en beschikt over voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Tevens zijn er 2 dakramen aanwezig, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor er nog 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De zolder is voorzien van een nette laminaatvloer, een ruime vliering en de opstelplaats voor de Cv-combiketel en mechanische ventilatie.

Afmetingen
- Woonkamer: 5.32/ 4.19 m x 3.60/ 2.63 m
- Keuken: 2.98 m x 5.38 m
- Slaapkamer l: 3.26 m x 5.17 m
- Balkon: 1.39 m x 5.29 m
- Slaapkamer ll: 4.16 m x 2.89 m
- Slaapkamer lll: 2.85 m x 5.04 m
- Badkamer: 2.17 m x 2.28 m
- Zolder: 4.68 m x 5.17

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1981
- Gelegen op eigen grond
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV-combiketel uit 2006
- Houtkachel in de woonkamer
- Parkeergelegenheid op eigen erf
- Ruime garage met een aansluiting voor wasmachine en droger & handmatige garagedeur
- Zonwering zowel aan de voor- als achterzijde van de woning
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en dakraam
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Remeha Avanta, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 119 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
475 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
17 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²
Hoeker 1, Schiedam

Meer weten over Hoeker 1 in Schiedam?