Gustav Vasaborg 41
3124 TH Schiedam

verkocht

Gelegen aan de rand van Natuur- en Recreatiegebied Midden Delfland, vindt u dit prachtige, royale hoekappartement van 165 m². De woning heeft een zeer ruime woonkamer, een half open woonkeuken, een slaapkamer, een ruime videkamer annex studie, een master bedroom met afgesloten inloopkast, een riante badkamer en diverse bergruimtes. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig (deels overdekt) balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de wijk Sveaborg. In de onderbouw beschikt het over een eigen parkeerplaats en berging. In directe nabijheid van openbaar vervoer (tram & bus), winkelcentra Malmö en Hof van Spaland en uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Afgesloten ontvangsthal met brievenbussen, intercom en videofoon, trappen en liften. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de afgesloten parkeergarage met privé parkeerplek en berging in de kelder.

Derde verdieping, woonetage
Entree, gelegen aan het eind van de galerij, tochtportaal met garderobe en meterkast, waarna u toegang heeft tot de ruime hal met een videofoon installatie, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en eerste slaapkamer. Deze slaapkamer van ca 12,5 m² (thans in gebruik als kantoor) grenst aan de galerij en is voorzien van vloerbedekking. Het raam heeft een rolluik op afstandsbediening. In deze slaapkamer zit ook de toegang tot een grote diepe kast onder de trap.
De royale sfeervolle woonkamer van ca 48 m² is zeer licht dankzij de vele raampartijen, inclusief 2 hoge dakramen. Vanuit het voorste gedeelte van de woonkamer heeft u zicht op de erboven gelegen videkamer annex studie. De ramen aan de Zuid-West kant zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Vanuit de woonkamer bereikt u de half open woonkeuken, welke is voorzien van een granieten werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, aparte grote oven, apothekerskast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een RVS afzuigkap. De woonkamer en de keuken bieden een schitterend uitzicht rondom en richting Oud Kethel, Midden Delfland en het water. De woonkamer heeft een directe toegang tot het mooie balkon van ca. 10 m². Het balkon is deels overdekt en voorzien van composiet tegels. Vrijwel de gehele woonverdieping heeft een fraaie houten parketvloer en een strakke wandafwerking.

Vierde verdieping, slaapetage
Grote overloop met toegang tot de Master Bedroom, videkamer annex studie met vide en de riante badkamer. Op de overloop is ook toegang tot een hoge bergruimte en aparte wasruimte met aansluiting wasmachine/ droger en opstelling C.V.-combiketel + warmte terugwin-unit.
De royale Master Bedroom van ca 19 m² beschikt over 3 dakramen, waarvan de 2 hoogste met op afstand bedienbare verduisteringsrolgordijnen. Halverwege de Master Bedroom zit de deur naar een vaste kast met tv aansluiting en de deur naar een riante inloopkast van ca 9 m².
De badkamer is eveneens ruim van opzet met zo’n 12 m² en beschikt over een extra diep en breed ligbad, separate douche, dubbele wastafel, 2 spiegels met spiegelverwarming, 2 hangende kasten en zwevend toilet.
Vanaf de open vide-kamer annex studie van bijna 13 m² is er zicht op de woonkamer en de woonomgeving. Hier kunt u eventueel nog een extra slaapkamer realiseren.

Afmetingen
- Woonkamer: 7.78 x 6.95 / 3.45 m
- Woonkeuken: 6.60 x 2.75 m
- Balkon: 3.29 x 2.98 / 2.00 m
- Slaapkamer I: 4.18 x 3.22 / 2.75 m
- Slaapkamer II: 4.58 x 4.13 m
- Inloopkast: 3.27 x 2.81 m
- Badkamer: 3.65 x 3.33 m
- Vide-kamer/Studie: 3.58 x 3.55 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 1 april 2053
- Energielabel A
- Verwarming & warm water middels lease C.V.-Combiketel Intergas 2015
- Beschikt over een Warmte-Terugwin-Unit
- Meterkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel aanwezig
- Volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 205,- per maand
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder
- Berging gelegen in de onderbouw
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel en lift
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas, lease

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inpandigeruimte oppervlakte
15 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²
Gustav Vasaborg 41, Schiedam

Meer weten over Gustav Vasaborg 41 in Schiedam?