Goereesestraat 32
3114 BH Schiedam

verkocht

Als voorloper van De Houthaven, in 2011 gebouwde hoekwoning op 120 m² eigen grond met verrassend veel ruimte, bijzondere indeling en uitstraling, gelegen in ouderwets gezellige woonomgeving.
Nabij de Houthaven is deze bijzondere woning gerealiseerd. Het betreft hier een modern ruime eengezinswoning met een "Engelse" bouwstijl. Hierdoor is in deze oude, gezellige wijk toch modern wonen heel goed mogelijk.

In een klein blokje van nieuwbouw, in een zijstraat van de Rozenburgsestraat. Hierdoor lekker rustig, maar toch goed bereikbaar. Zo ligt de gezellige winkelstraat De Groenelaan op loopafstand, net zoals de wandelpromenade De Maasboulevard.
Al met al een heerlijk ruime, jonge woning!

Attentie:
No-Risk clausule “langdurige optie” is op deze woning van toepassing. Wat betekent dat voor u als mogelijke koper?
Verkoper heeft reeds een koper voor deze woning, maar mag onder gunstiger voorwaarden en met inachtneming van een aantal voorwaarden de woning aan een andere kandidaat verkopen.

Op internet vindt u meer informatie over de NVM No-Risk clausule.
En onze makelaar zal tijdens de bezichtiging natuurlijk ook de nodige uitleg geven.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal/gang voorzien van trapopgang, meterkast, moderne geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet, hoekfonteintje en centraal afzuigsysteem. Speels ingerichte woonkamer voorzien van veel lichtinval, openslaande tuindeuren en riante bergkast. De woonkamer is tevens voorzien van airco.
Open keukenruimte voorzien van een moderne rechte opstelling met boven- en onderkasten, alsmede diverse inbouwapparatuur (gasstel, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, vriezer en koelkast).
Lekkere achtertuin met achterom (ZW) van ca. 44 m² voorzien van houten, vrijstaande berging (2,88 x 1,86) v.v. elektra (aangelegd in 2017 door een hovenier).

Eerste verdieping
Ruime overloop v.v. wasruimte met aansluiting wasmachine/droger. 3 Ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde met een "Frans balkon" en 1 aan de achterzijde met elektrisch rolluik. Allen hebben veel lichtinval en een speelse maatvoering en tevens voorzien van vinyl vloerafwerking. Twee van de 3 slaapkamers zijn voorzien van airco. Moderne, geheel betegelde badkamer (2013) v.v. vrij hangend closet, ligbad met vast spatscherm en elektrisch rolluik.

Tweede verdieping
Open zolderruimte (hoge ruimte) met toegang tot een klein balkon. In deze ruimte is de installatiekast gesitueerd met opstelling CV-ketel; warmte-/ terugwin installatie en de omvormer voor de zonnepanelen (10 stuks 2014). Twee ruime slaapkamers maken het geheel compleet aan de voorzijde. Beide voorzien van airco en 1 slaapkamer biedt toegang tot de praktische vliering middels een vlizotrap.

Afmetingen
- Woonkamer: 4.95 x 4.84/3.77 m
- Keuken: 3.28 x 2.40 m
- Slaapkamer I: 5.05 x 2.57/3.71 m
- Slaapkamer II: 3.23 x 2.11 m
- Slaapkamer III: 3.71 x 2.88 m
- Badkamer: 2.88 x 2.11 m
- Slaapkamer IV: 3.61 x 2.38 m
- Slaapkamer V: 2.36 x 3.61
- Hobbyruimte: 4.83 x 3.60 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2011
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond, tot 30 maart 2050
- Hoge plafonds
- Uitgebreide meterkast (7 automaat groepen + dubbele aardlekschakelaar)
- Glasvezelkabel aanwezig
- Verwarming en warm water middels CV- combiketel Intergas HRE, bouwjaar 2011
- Extra loopdeur naar de tuin
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde begane grond
- Voorzien van een warmte-/ terugwin installatie
- Aan de voor-/zijkant van de woning is nog een compacte tuin van ca. 5 m²
- Parkeren rond de woning op openbare parkeerplaatsen
- Begane grond vloer is geheel v.v laminaat (brede plank)
- Lagere energielasten door de zonnepanelen
- Buitenkant professioneel geschilderd in 2015
- Woning is gebouwd met ankerloze spouwmuur
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, rolluiken, tv kabel, airconditioning en zonnecollectoren
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel en zonnecollectoren
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Intergas HRE, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
415 m³
Buitenruimte oppervlakte
7 m²
Goereesestraat 32, Schiedam

Meer weten over Goereesestraat 32 in Schiedam?