Dirk Gerhardtstraat 4
3119 BT SCHIEDAM

verkocht

Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt en toch nabij de gezellige drukte van het Schiedamse centrum en al haar voorzieningen. Deze fijne, goed onderhouden eengezinswoning beschikt over 5 kamers, heeft voor en achter vrij uitzicht (o.a. op de Schiedamse molens), een gezellige tuin en een riant dakterras.
Het centrum van Schiedam, het Beatrixpark, diverse scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Nabij uitvalswegen.

Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de hal met garderobe en meterkast. De hal biedt toegang tot een geheel betegeld toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met keuken.
De woonkamer ligt aan de tuinzijde. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De recentelijk (november 2015) gerenoveerde keuken heeft een L-opstelling en beschikt over moderne apparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en een close-in-boiler. Het aanrechtblad is van composiet (CeasarStone). Op de gehele begane grond ligt een marmeren vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één ingericht als werkkamer) en badkamer. De werkkamer heeft zonwering middels een screen aan de buitenkant. De modern betegelde badkamer (totaal vernieuwd in januari 2011) is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ruime douchecabine en tweepersoonsbadkuip. Verder beschikt de badkamer over een infrarood verwarmingspaneel met een eigen thermostaat, waardoor de badkamer los van de rest van het huis te verwarmen is.

2e verdieping
Zeer ruime, lichte slaapkamer met grote, vaste kastenwand. De kastenwand heeft een doorgang naar de erachter gelegen inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de combiketel en de installatie voor de mechanische ventilatie. De slaapkamer biedt toegang tot het riante dakterras. Het dakterras is betegeld en heeft een eigen buitenkraan.

Tuin
Royale op het zuidwesten gelegen achtertuin (ca. 54 m²) met gevarieerde beplanting en een parkeerplek voor motor of scooter. Achterin de tuin staat een zeer ruime, stenen berging, die voorzien is van elektriciteit. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Via de poort in de achtertuin kunt u het perceel verlaten en komt u op een beschut gelegen parkeerplaats achter de woning. Het elektrische zonnescherm wordt ter overname aangeboden.

Afmetingen
• Woonkamer: 5.40 x 5.15
• Keuken: 3.70 x 2.60
• Slaapkamer 1: 5.00 x 3.00
• Slaapkamer 2: 3.65 x 3.00
• Slaapkamer 3: 4.00 x 2.05
• Badkamer: 2.60 x 2.05
• Slaapkamer 4: 5.10 x 3.45
• Dakterras: 5.40 x 3.65
- Tuin: 5.40 x 9.95

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1995
• Grond in erfpacht is afgekocht tot oktober 2044, lopende tot oktober 2093
• De woning beschikt over 6 zonnepanelen. De panelen hebben een gezamenlijke jaarlijkse opbrengst van
gemiddeld 1.200 kilowattuur.
• Cv-combiketel (bw.jr 2008), controle/onderhoud september 2016. Het onderhoudscontract kan desgewenst
worden overgenomen.
• Aangesloten op het glasvezelkabelnet
• Recht van uitpad ten behoeve van achterpad achter de bergingen
• Oplevering in overleg.

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
zonnecollectoren
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
300 m³
Buitenruimte oppervlakte
5 m²
Dirk Gerhardtstraat 4, SCHIEDAM

Meer weten over Dirk Gerhardtstraat 4 in SCHIEDAM?