Berkenlaan 42
3121 AB Schiedam

verkocht

Verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met dakopbouw, uitbouw, 4 slaapkamers en een prachtige voor- & achtertuin. De dakopbouw is uniek voor deze wijk en maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen. Heerlijk gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk "Tuindorp", in een fraaie groene omgeving in de directe nabijheid van het Beatrixpark, winkelcentrum, scholen, sportschool, zwembad, saunacomplex en diverse sportvelden. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op steenworp afstand aanwezig.

Indeling

Begane grond
Verzorgde voortuin van 30 m², waarna u toegang heeft tot de woning. Entree, gang, deels betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en een trap/kelder kast. De ruime doorzonwoonkamer van ca. 27 m² is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een nette laminaatvloer. Tevens vindt u hier een fraaie allesbrander met een in 2008 vernieuwd RVS rookkanaal. Aan de achterzijde treft u de in 2009 vernieuwde keuken, welke is voorzien van een fraai Belgisch hardstenen werkblad, diverse keukenkasten, en vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis (4 pits) met oven, fraaie afzuigschouw, een combimagnetron, vaatwasser, een koelkast en separaat een vriezer (3 lades). Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging met wasmachine aansluiting, opstelplaats van de C.V.-combiketel en toegang tot de verzorgde achtertuin.

Achtertuin
Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin past helemaal bij de stijl van het huis en beschikt over elektrische zonwering, sierbestrating, een diversiteit aan groen, een houten berging en een achterom.

- Afmeting: 9.40 x 5.75 / 3.00 m
- Ligging: Zuiden
- Berging: 2.36 x 2.36 m
- Achterom: Ja

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een douchehoek, een marmeren wastafelmeubel, tweede toilet en design radiator. De eerste slaapkamer van ruim 9 m² is gesitueerd aan de voorzijde. Daarnaast vindt u nog 2 slaapkamers van respectievelijk 12 & 5 m² aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, openslaande ramen met dubbele beglazing en rolhorren.

Tweede verdieping
De in 2008 geplaatste dakopbouw is voorzien van 2 dakkapellen met kunststof kozijnen met hout look buitenzijde, dubbelglas en vliegen horren. Hier vindt u de heerlijke ouderslaapkamer met grote raampartijen aan weerszijde, gespoten wandafwerking en een fraaie vloerbedekking, welke u ook op de overloop terugvindt.

Afmetingen
- Woonkamer: 6.24 x 5.49 / 3.48 m
- Keuken: 2.49 x 2.40 m
- Berging (inpandig): 2.62 x 2.49 m
- Slaapkamer I: 3.48 x 3.46 m
- Slaapkamer II: 3.48 x 2.70 m
- Slaapkamer III: 2.50 x 1.89 m
- Badkamer: 1.85 x 1.70 m
- Slaapkamer IV: 4.60 x 3.35 m
- Zijkamer: 1.86 x 1.70 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957
- Gelegen op Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels C.V.-Combiketel Remeha 2005
- Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Kozijnen in 2016 voor het laatst geschilderd
- Moderne, uitgebouwde keuken uit 2009
- Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Badkamer en toilet voorzien van mechanische ventilatie
- Dakopbouw uit 2008, zeer uniek voor deze wijk
- Beschikt over elektrische zonwering in de tuin en rolluiken op de 2e etage
- Voegwerk van de gehele woning onlangs vernieuwd
- Beschikt over spouwmuurisolatie

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Remeha, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
280 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
2 m²
Berkenlaan 42, Schiedam

Meer weten over Berkenlaan 42 in Schiedam?