ABBAborg 11
3124 TA Schiedam

verkocht

Op EIGEN GROND gelegen, royale 6-kamer 2-onder-1 kap eengezinswoning met een riante tuin met buitenkeuken, oprit en garage. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke woonkamer, designkeuken, bijkeuken, moderne badkamer en 4 (mogelijk zelfs 5) ruime slaapkamers. Natuur- en recreatiegebied Midden Delfland ligt letterlijk om de hoek. De wijk "Sveaborg" is een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met veel water en groen naar Zweeds model. Scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden.

Indeling

Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen erf, toegang tot de woning en de inpandige garage.
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandtoilet + fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een geborstelde eikenhouten parketvloer, 2 convectorputten en openslaande deuren naar de voor- & achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een L-vormig granieten werkblad en een kookeiland. De design keuken van Schiffini is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 3-pits Gaggenau gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-(hogedruk)stoomoven/oven/warmhoudlade, vaatwasser en koelkast met 0-gradenzone. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging annex bijkeuken.

Tuin
De zeer fraaie achtertuin heeft een speelse indeling en is voorzien van sierbestrating, een diversiteit aan groen en een volwaardige buitenkeuken. De tuin loopt om het huis heen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Aan de achterzijde heeft u toegang tot een privé speelveldje welke alleen te bereiken is door de aangrenzende woningen, ideaal voor kinderen om te spelen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en moderne badkamer. De ouderslaapkamer van ca. 20 m² is voorzien van een Frans balkon en een Rimadesio kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een Frans balkon en is gelegen onder de schuine kap en boven de garage. De overige twee slaapkamers van respectievelijk 11 & 12 m² zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van dezelfde geborstelde eikenhouten parketvloer als op de begane grond. De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Ruime zolderkamer voorzien van laminaat en een Velux dakraam. De huidige eigenaren hebben een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, waardoor deze nu als volwaardige woonruimte gezien kan worden. Momenteel gebruikt men de zolder als logeerkamer en opslagruimte. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de C.V.-Combiketel en warmte-terugwin installatie.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken, verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005
- Gelegen op EIGEN GROND
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Itho Daaldrop 2005
- Voorzien van warmte-terugwin installatie
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen buitenzijde wordt in augustus 2020 uitgevoerd
- Moderne meterkast met 8 groepen + aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Beschikt over een achter-, zij- & voortuin
- Achtertuin voorzien van buitenkeuken
- Oprit met ruimte voor minimaal 3 auto's
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam, tv kabel en alarminstallatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 113 m² en is gelegen op het westen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
580 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²
ABBAborg 11, Schiedam

Meer weten over ABBAborg 11 in Schiedam?