Van Ruijsdaellaan 23A/B
3117 XP SCHIEDAM

verkocht

Bieden vanaf € 260.000,-

Dit verrassend ruime woonhuis, met 4 balkons en een achtertuin is gelegen in de geliefde wijk Schiedam-West. Momenteel is de woning opgesplitst in een beneden- en bovenwoning, maar dit kan gemakkelijk naar één woonhuis gebracht worden. Verkoper wenst de beide woningen samen, als een geheel, in één keer te verkopen.De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse winkels, scholen, parken en openbaar vervoer in de directe omgeving. Tevens zijn de snelwegen A20, A13 en A4 binnen 5 minuten te bereiken, alsmede het historisch centrum van Schiedam.

Indeling benedenwoning

Begane grond
Eigen entree met tochtportaal, gang met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vindt u de dichte keuken, voorzien van een standaard wandopstelling en de Cv-opstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achterliggende tuin. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ca. 16 m² groot. Deze kamer beschikt over 2 vaste kasten voor extra bergruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tuin
De achtergelegen tuin is ca. 20 m² groot en is geheel bestraat. Tevens is er een een vrijstaande houten schuur aanwezig.

Indeling bovenwoning

Begane grond
Eigen opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, toiletruimte, een hobby-/werkkamer van ca. 4 m² met meterkast. De lichte woonkamer van ca. 23 m² is geheel voorzien van een laminaatvloer (2019), strakke wandafwerking en een erkertje aan de voorzijde met kunststof kozijnen. Aan de achterzijde vindt u de dichte keuken, voorzien van een standaard wandopstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het royale balkon van 8 m², gesitueerd op het zuidoosten.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De grote slaapkamers zijn respectievelijk 12 en 13 m² groot. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer van 4 m² aanwezig. De badkamer is voorzien van een douchehoek, aansluiting voor de wasmachine en biedt tevens toegang tot het achterliggende balkon, gelegen op het zuidoosten.
Op de overloop is nog een ruimte voor de Cv-combiketel gecreëerd. Hier is tevens een wastafel aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond.

Bijzonderheden benedenwoning
- Bouwjaar 1930
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel (type: Remeha, bouwjaar: 2018)
- Meterkast met 3 groepen
- Glasvezelkabel aanwezig
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Beschikt over een tuin, gelegen op het zuidoosten
- Beschikt over een houten schuur

Bijzonderheden bovenwoning
- Bouwjaar 1930
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel (type: Nefit, bouwjaar: 2019)
- Meterkast met 3 groepen
- Glasvezelkabel aanwezig
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Beschikt over twee ruime balkons, gelegen op het zuidoosten

- Verkoper wenst de beide woningen samen, als een geheel, in één keer te verkopen.
- SVN lening aanwezig m.b.t. het uitgevoerde funderingsherstel
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
plat dak
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 20 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
400 m³
Buitenruimte oppervlakte
16 m²
Van Ruijsdaellaan 23A/B, SCHIEDAM

Meer weten over Van Ruijsdaellaan 23A/B in SCHIEDAM?