Rembrandtlaan 83A B B1
3117 VG Schiedam

€ 525.000,- k.k.

In de populaire wijk Schiedam West bieden wij u dit pand aan. Het pand bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en twee appartementen gelegen op de 1e, 2e en derde etage. Het pand wordt in zijn geheel verkocht en is mede daardoor een zeer interessant beleggingsobject. In de omgeving vindt u diverse winkels, scholen, openbaar vervoer (metro op 250 meter) en uitvalswegen (A4/A20)

- Rembrandtlaan 83 B1 (VVO ca. 83 m²): Begane grond verhuurd voor € 18.336,- per jaar. Verhuurd voor een periode van 5 jaar vanaf 1-6-2019
- Rembrandtlaan 83 A (GBO ca. 109 m²): Woning gelegen op de 2e & 3e etage. Verhuurd voor onbepaalde tijd € 9.190,- per jaar
- Rembrandtlaan 83 B ( GBO ca. 50 m²): Woning gelegen op de 1e etage. Verhuurd voor onbepaalde tijd € 8.304,- per jaar

Omschrijvingen
REMBRANDTLAAN 83 B1:
Begane grond (Horeca)
Entree, snackbar met zitgedeelte met plavuizenvloer en systeemplafond, meterkast (uitgebreid) met gasmeter, achtergelegen keukengedeelte met plavuizenvloer, doorlopend in aanbouw, kast met opstelling c.v.-combiketel, spoelkeuken met close-up boiler, toilet met fonteintje, betegelde wanden en vloer, kruipruimte met vetvangers. Achtertuin met twee koelingen

REMBRANDTLAAN 83 B
1e verdieping: overloop, keuken aan de achterzijde, voormalige voor-, tussen- en achterkamer, zijkamer aan de voorzijde. Tevens heeft dit appartement een nieuwe badkamer.

REMBRANDTLAAN 83 A
2e verdieping: overloop, doorzonkamer, keuken aan de achterzijde met apparatuur (werkzaamheid niet bekend), balkon aan de achterzijde, zijkamer aan de voorzijde

3e verdieping:
Twee slaapkamers met een badkamer

Huurdersinformatie:
De begane grond wordt momenteel verhuurd aan een Surinaams restaurant.
De twee bovenwoningen zijn elk verhuurd aan 1 gezin. De twee gezinnen zijn familie van elkaar. Deze hebben er vermoedelijk bewust voor gekozen om in hetzelfde complex te wonen. De kans op mutatie is hierdoor laag ingeschat.

Afmetingen
- LET OP! Vermelde afmetingen zijn op basis van de BAG-viewer en daardoor indicatief. Er is geen NEN 2580 meting gedaan.

Bijzonderheden
- Beleggingspand bestaande uit 3 appartementsrechten, welke in zijn geheel wordt verkocht (Exclusief inventaris)
- Verhuurd voor totaal € 35.830,- per jaar
- Bouwjaar 1930
- Gelegen op eigen grond
- Huurcontracten ter inzage
- Elke unit beschikt over zijn eigen meterkast, verwarmings- & warm water voorziening
- Alle units zijn voorzien van glasvezelkabel aansluiting
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
belegging
Bouwjaar
1930

Parkeergelegenheid

Faciliteiten
Openbaar parkeren

Restaurantsector

Horeca types
Bistro, petit-restaurant
Oppervlakte
83 m²
Verkoopvloer oppervlakte
46 m²
Regios
Zuid-Holland

Woonruimte

Woonruimte types
Woonhuis
Oppervlakte
242 m²
Adres tonen
Ja
Regios
Zuid-Holland
Aantal zelfstandig verhuur
3
Aantal huurders
3
Bruto huuropbrengst kaal
35830

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
150 m²
Rembrandtlaan 83A B B1, Schiedam
Rembrandtlaan 83A B B1, Schiedam
Rembrandtlaan 83A B B1, Schiedam
Rembrandtlaan 83A B B1, Schiedam
Rembrandtlaan 83A B B1, Schiedam
Rembrandtlaan 83A B B1, Schiedam

Meer weten over Rembrandtlaan 83A B B1 in Schiedam?