Nassaulaan 49A
3116 ES Schiedam

verkocht

Kom snel een kijkje nemen in deze sfeervolle eengezinswoning, deze karakteristieke woning beschikt over heerlijke doorzonwoonkamer, een ruime half-open keuken, een royale achtertuin op het zuidwesten gelegen en 3 slaapkamers. Daarnaast bezit de woning nog vele sfeervolle elementen, waaronder een klassieke voorgevel, hoge plafonds en glas-in-lood bovenramen. De woning is gelegen in de populaire wijk Schiedam-West en ligt op een steenworp afstand van het historisch centrum van Schiedam, het Julianapark en in de directe nabijheid liggen diverse winkels, scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Entree, tochtportaal met karakteristieke klapdeur waarna u de hal betreed. Hier vindt u de toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruim toilet met klassiek fonteintje. Royale doorzonwoonkamer voorzien van hoge plafonds, een prachtige lamelparketvloer met eiken toplaag, grote raampartijen en een fraaie gietijzeren houtkachel. De glas-in-lood bovenramen dragen nog extra bij aan het karakter van het huis. Aan de achterzijde vindt u de eethoek met half open keuken. De keuken is voorzien van een net keukenblok met granieten werkblad, tal van kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De tuin is bereikbaar middels een schuifpui of vanuit de keuken middels keukendeur.

Eerste verdieping
Overloop met dakraam, vaste kast, toilet, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer van 22 m² is gesitueerd aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot een royaal balkon van 6.5 m², gelegen op het zuidwesten. De tweede slaapkamer van 13 m² is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een kleiner balkon, gelegen op het noordoosten. Daarnaast bevindt zich een derde slaapkamer van 5 m². De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ruim hoekbad, inloopdouche, fraaie wastafel en designradiator. In de badkamer vindt u nog een vaste kast met opstelplaats van de C.V.-combiketel (2017).

Achtertuin
Heerlijke achtertuin van maar liefst 15 meter diep, gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een diversiteit aan groen, elektrische zonwering en een buitenkraan.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken, verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1911
- Gelegen op eigen grond
- Opgenomen in het register van de Monumentenverordening 1994 van de gemeente Schiedam
- Royale achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel Remeha 2017
- Moderne meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Deels voorzien van dubbele beglazing en deels van voorzetramen
- Vloer woonkamer is geïsoleerd
- Beschikt over diverse authentieke details, waaronder glas-in-lood bovenramen
- Balkon aan de voor- en achterzijde van de woning
- Projectnotaris Van der Valk netwerk Notarissen
- Oplevering ca. juli 2020.

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen

Energie

Energielabel
F
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 119 m² en is gelegen op het westen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
470 m³
Buitenruimte oppervlakte
10 m²
Nassaulaan 49A, Schiedam

Meer weten over Nassaulaan 49A in Schiedam?