Koolwitjehof 23
3124 BH Schiedam

verkocht

Gelegen in de levendige, kindvriendelijke wijk "De Vlinderhoven" vindt u deze ruime 5-kamer eengezinswoning met een riante achtertuin en de mogelijkheid voor een praktijk aan huis vanwege een tweede voordeur. Daarnaast beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en een heerlijke, royale woonkamer met open keuken. De ligging is ideaal te noemen, met diverse voorzieningen op een steenworp afstand zoals diverse scholen en sportfaciliteiten, winkels en in directe nabijheid van het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en garderobe, tussenhal met trapopgang, toilet en toegang tot de werkkamer en de tuin/slaapkamer. De werkkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis. Verkopers hebben er namelijk een pui ingebouwd met extra voordeur. Vanaf de straatzijde niet zichtbaar omdat deze afgesloten wordt middels een roldeur. Aan de achterzijde vindt u de tuinkamer of eerste slaapkamer, welke middels een schuifpui toegang biedt tot de royale achtertuin. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor u tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. Daarnaast is deze voorzien van ruime, vrijstaande houten berging, elektrische zonwering, sierbestrating en een achterom.

Eerste verdieping
Heerlijk lichte en ruime woonkamer met open keuken, voorzien van een fraaie grindvloer, een strakke wandafwerking en dubbele beglazing, welke u allen ook terugvindt op de begane grond. Aan de achterzijde vindt u grote raampartijen met sunscreens. Middels een open trap die de zithoek van de keuken scheidt, bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met lichtkoepel, toegang tot 2 slaapkamers en de royale badkamer. De uitgebreide master bedroom beslaat maar liefst 15 m², is voorzien van vloerbedekking, een grote kastenwand en biedt toegang tot het balkon van ca. 3 m², gelegen aan de voorzijde. De kleinere slaapkamer van 8 m² is eveneens gelegen aan de voorzijde en is net als de overloop voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is met zijn 13,5 m² zeer ruim en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt deze over een heerlijk hoek-ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en designradiator. Op de overloop vindt u nog een vaste kast met opstelplaats van de C.V.-Combiketel (2008).

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1991
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31 augustus 2040
- Recht van erfpacht eindigend op 31 augustus 2089
- Mogelijkheid voor praktijk aan huis mede door extra voordeur
- Verwarming en warm water middels C.V.-Combiketel Remeha, bouwjaar 2008
- Geheel voorzien dubbele beglazing
- Meterkast met 9 groepen + aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Schilderwerk kozijnen in 2019 gedaan
- Beschikt over een royale achtertuin op het zuidwesten
- Woonkamer achterzijde voorzien van sunscreens
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 43 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
420 m³
Buitenruimte oppervlakte
3 m²
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam
Koolwitjehof 23, Schiedam

Meer weten over Koolwitjehof 23 in Schiedam?