Roosbeek 28
3111 JT Schiedam

verkocht onder voorbehoud

Bijzonder en karakteristiek pand met winkelfunctie, gelegen in het hart van het historisch centrum van Schiedam, een pand dat u echt moet ervaren! Het pand heeft twee ingangen, met hoofdentree aan de Roosbeek 28, een klein en intiem hofje waar je van alle rust kunt genieten. De andere ingang ligt in de Hoogstraat 120 waar u de entree tot de winkelruimte vindt. Vanuit de winkel is er een doorgang naar de woning die ook afsluitbaar is. De Hoogstraat is gelegen in het hart van het historisch centrum van Schiedam, met tal van winkels & horecagelegenheden en is uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond Roosbeek
Royale entree, hal met tochtportaal, toiletruimte, inpandige berging, wasruimte en opslagruimte. Vrijwel de gehele woonlaag is voorzien van een keurige afwerking en fraaie tegelvloer.

Eerste etage Roosbeekzijde
Pantry/kantoorruimte met veel bergruimte en toilet. C.V.-ruimte met oude doch werkende C.V.-gasketel voor enkel verwarming voor deze verdieping. Via ladder bereikbare bergzolder. Plat dak waar mogelijk een dakterras gemaakt kan worden.

Begane grond Hoogstraatzijde
Winkelruimte van ruim 50 m² met rustieke stenen vloer, brede winkelpui met glas in lood. Vanuit de winkel heeft u toegang tot het woonhuis en kantoorruimte.

Tweede etage Roosbeekzijde
Sfeervolle en royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie vloerbedekking en kijkt aan de voorzijde uit over de Hoogstraat. L-vormige keuken in landelijke stijl met veel kastruimte, een dubbele wastafel en diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Derde etage Roosbeekzijde
Overloop met vaste kast, Velux dakraam en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige afwerking met o.a. een nette vloerbedekking, glasvliesbehang en houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1906
- Woongedeelte voorzien van een keurige afwerking en moderne voorzieningen
- Winkelgedeelte dient gemoderniseerd te worden
- Gelegen op eigen grond
- Moderne meterkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel aanwezig
- Verwarming en warm water middels C.V.-Combiketel Remeha
- Woongedeelte geheel voorzien van dubbele beglazing, winkel enkele beglazing
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
764 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
30 m²
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam
Roosbeek 28, Schiedam

Meer weten over Roosbeek 28 in Schiedam?