Abbenbroeksestraat 5
3114 XA Schiedam

verkocht

Bent u op zoek naar een woning die nagenoeg zonder klussen te betrekken is? Dan hoeft u niet verder te zoeken!
Aan de Abbenbroeksestraat in Schiedam Zuid is deze gerenoveerde eengezinswoning gelegen. De woning maakt deel uit van het renovatieproject 'Hier is geluk nog heel gewoon' (2007), De woningen uit 1918 ontworpen door vermaarde stadsarchitect Piet Sanders zijn ingrijpend gerenoveerd naar de eisen van deze tijd waarbij het historische karakter behouden is gebleven zoals o.a. dubbele voordeuren, hoge plafonds en authentieke voegwerken. De woning beschikt over een een lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een tuin en een balkon. De woning is gelegen op redelijke afstand van het historisch centrum van Schiedam, tal van gezellige restaurantjes, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook de Maasboulevardpark en de jachthaven liggen op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Entree middels een ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer beschikt over een massief houten vloer, 2 vaste kasten en een doorgang naar de keuken.
De half open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits oven en een gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de achterliggende tuin bereikbaar.
De tuin is keurig afgewerkt en is geheel voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging en een zonnige zithoek. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer van ca. 16 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast. De tweede slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde en is ca. 12.5 m² groot. Deze kamer geeft tevens toegang, middels openslaande deuren met shutters, tot het zonnige balkon.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet en een watafelmeubel.

Tweede verdieping
Ruime overloop met een aparte was-/stookruimte en een nokhoogte van 4.71 m geeft toegang tot de 3e en 4e slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 kleine dakkapellen en is ca. 12 m² groot. De andere slaapkamer is 13 m² groot en beschikt over een groot Velux dakraam en een open vliering, wat momenteel in gebruik is als slaapplateau.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1918, gerenoveerd in 2007
- Gelegen op eigen grond
- Warm water en verwarming middels C.V.-Combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2018 (lease € 27,- per maand)
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Geheel voorzien houten kozijnen en HR++ beglazing
- Energielabel C
- Volledig geïsoleerd
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 36 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
445 m³
Buitenruimte oppervlakte
6 m²
Abbenbroeksestraat 5, Schiedam

Meer weten over Abbenbroeksestraat 5 in Schiedam?