Sint Liduinastraat 65
3117 CR Schiedam

verkocht

Achter deze gevel, deel uitmakend van een onder architectuur gebouwd blok huizen, bevindt zich een uniek herenhuis met meer dan 200 m² sfeervol woongemak! Een woning die u echt moet ervaren, aangezien foto’s maar een beperkte indruk geven. De woning beschikt over een bijzondere indeling en heeft aan de achterzijde een fraaie aangebouwde serre van circa 5,5 meter hoog met veel lichtinval. Echt een huis voor creatieve liefhebbers waar veel originele details bewaard zijn gebleven of zijn teruggebracht. Oorspronkelijke plafonds, paneeldeuren, houtwerk, balustrades en schouwen. Het pand geeft door zijn ruimte veel extra mogelijkheden. De woning ligt op een mooie locatie met diverse winkels in de straat en op een steenworp afstand van het Julianapark, het historisch centrum van Schiedam, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree met hoog plafond en glas-in-lood ramen, meterkast, tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken in U-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een groot, houten werkblad en tal van keukenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met design afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron, een oven, inbouwvriezer en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. De tuingerichte eetkamer, welke middels een vide direct in verbinding staat met de woonkamer op de eerste verdieping, is bijzonder licht, mede door de deels ca. 5,5 meter hoge plafonds en serre. De serre biedt middels een deur én een schuifpui toegang tot de achtertuin. Deze is gemiddeld 6 meter diep, is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en een diversiteit aan groen.

Eerste verdieping
Overloop, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, toegang tot een achterkamer van 5.5 m² en de woonkamer. Deze riante woonkamer van ca. 22 m² heeft een origineel plafond met een hoogte van ruim 3 meter. De woonkamer heeft een marmeren schouw en is voorzien van authentieke houten vloerdelen, gestukte wanden en een vide van bijna 6 meter hoog. Vanaf de overloop bereikt u middels een klapdeur een tweede vide die neerkijkt op de entree, waar u de trapopgang naar de tweede verdieping vindt.

Tweede verdieping
Overloop, separaat toilet, ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een douchehoek en designradiator. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 van ca. 17 m² voorzien van schuifkasten wand en marmeren schouw. Slaapkamer 2 van 15 m², voorzien van bijzondere houten vaste (boeken)kasten en marmeren schouw en een derde slaapkamer van 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een ornamentenplafond en dubbele beglazing.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde bestaat uit 2 samengevoegde slaapkamers, is daardoor extra groot en is voorzien van 2 dakkapellen. De slaapkamer aan de achterzijde van 12 m² is voorzien van een inpandig balkon met schuifpui, een vide met ladder naar een boekenkast en slaapplateau, met toegang tot de bergzolder. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet, designradiator en een Velux dakraam.

Zolder
De vide in de slaapkamer biedt toegang tot een ruime bergzolder in de nok van het dak, met een maximale stahoogte van 3 meter. Hier vindt u naast een wastafel en Velux dakramen, de opstelplaats van de C.V.-Combiketel (Nefit HR) en veel bergruimte.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1917
- Gelegen op eigen grond
- Onderdeel van een onder architectuur ontworpen huizenblok
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Nefit HR bouwjaar 2001
- Meterkast met 11 groepen + aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Rond 1994 is het pand gerenoveerd met o.a. een nieuw dak, dubbele beglazing, gereinigde en
nieuw gevoegde voorgevel
- Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer & uitvalswegen
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
5
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 34 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
700 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
16 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²
Sint Liduinastraat 65, Schiedam

Meer weten over Sint Liduinastraat 65 in Schiedam?