Kaag 3
3121 XE Schiedam

verkocht

Een zeer ruime Splitlevel woning met een verrassende indeling verdeeld over 7 woonniveaus. Gelegen in de Schiedamse parkwijk Kethel Oost met actieve wijkvereniging aan de rand van het Beatrixpark. Deze sfeervolle woning heeft vele pluspunten; een royale en luxe woonkeuken, 2 badkamers, 4 (mogelijk 5) slaapkamers, 2 woonkamers en heel veel bergruimte. De zonnige achtertuin en de voortuin met parkeergelegenheid maken het geheel compleet. Een ideale, kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, voetbalveld, diverse scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met diverse winkels en restaurants in de directe nabijheid. Daarnaast zit u op een steenworp afstand van natuur- en recreatiegebied "Midden-Delfland".

Indeling

Begane grond 
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en een vrijstaande kunststof schuur, waarnaast zich de entree tot de woning bevindt. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met garderobe en moderne toiletruimte met fonteintje, waarna u de woonkeuken bereikt. De sfeervolle woonkeuken beschikt over een  grote open vide met hoog plafond, waardoor deze veel lichtinval heeft van diverse kanten. De keuken zelf in U-opstelling bestaat uit een modern keukenblok met veel werkruimte en diverse onder- en bovenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met RVS-design afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De entree, toiletruimte en keuken zijn in 2016 gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. Tevens vindt u op dit niveau nog een extra berging van ruim 7 m², welke uit te breiden is onder de woonkamer, wat zorgt voor nog meer (woon)oppervlakte.

Level 1
De zonnige, tuingerichte woonkamer van ca. 24 m², voorzien van een parketvloer en strakke wandafwerking, staat door de open indeling in direct contact met de woonkeuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zonnige de achtertuin. De tuin is voorzien van een heerlijk, geheel betegeld terras, een lager gelegen kunstgrasveldje omringd door een diversiteit aan groen met daarachter een gezamenlijke (speel)weide.

Level 2
Ook weer zo'n heerlijk lichte ruimte van ruim 17 m² met Frans balkon die gebruikt kan worden als 2e woonkamer, maar ook als bibliotheek of studeerplek of speelkamer voor kinderen. Ook deze kamer staat door de grote vide in verbinding met de woonkamer en woonkeuken. Door de grote raampartijen geniet u van een grote hoeveelheid lichtinval in de woning.

Level 3
Ouderslaapkamer van ruim 15 m², gelegen aan de achterzijde. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een designradiator. Separaat vindt u op dit level een toilet.

Level 4
Hier vindt u 2 slaapkamers van respectievelijk  6 & 15 m², waarvan de grootste is voorzien van een dakraam voor extra daglichttoetreding. De slaapkamer is onlangs gemoderniseerd.

Level 5
Slaapkamer van eveneens ruim 15 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een extra dakraam. Op dit level vindt u een tweede badkamer die is voorzien van ligbad met douche, wastafel en een derde toilet.
Op de overloop vindt u een aparte bergkast met opstelplaats van de C.V.-combiketel (2014) en aansluiting voor wasmachine & droger.

Level 6
Ruime, woningbrede bergzolder van ruim 10 m² met stahoogte, die uit te breiden is tot extra slaapkamer, iets wat in veel vergelijkbare woningen hebben gedaan. Daarnaast heeft u vanaf deze bergzolder nog toegang tot een extra bergvliering.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1976
- Gelegen op erfpachtgrond, recht van gemeente loopt tot 1 april 2050
- Erfpachtcanon van € 781,49 per half jaar
- Perceel vrijwel geheel onderheid
- Gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke wijk
- Parkeergelegenheid op eigen erf
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel Atag 2014, dit jaar nog onderhouden
- Meterkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel aanwezig
- Beschikt over een ruime schuur aan de voorzijde
- Oplevering 4e kwartaal 2019

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
8
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand kunststof

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
480 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
10 m²
Kaag 3, Schiedam

Meer weten over Kaag 3 in Schiedam?