Kalixfors 20
3124 RB Schiedam

verkocht

Aanmelden voor het Open Huis kan via: kantoor@dupont.nl

Aan de groenrijke buitenrand van Svea, ligt deze ruime en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 112 m². De voortuin grenst aan een groenstrook waarvandaan men letterlijk de polder inkijkt! Kinderen kunnen in de directe omgeving veilig spelen en voor de deur bevindt zich een klein pannaveldje waarop gevoetbald en gehockeyd wordt. De woning is uitgerust met een royale woonkamer, nette keuken & badkamer en een heerlijke voor- & achtertuin. De woning is gebouwd in 2000, goed geïsoleerd en heeft de mogelijkheid om zeker 2 auto's in de voortuin te parkeren.

De zeer gunstige ligging aan de rand van de fraaie Zweedse woonwijk maakt het wonen hier tot een groot plezier. Voor kinderen is de wijk zeer geschikt met diverse basisscholen in de wijk. Voor wandel- en fietsroutes kunt u terecht in het op letterlijk een steenworp afstand gelegen recreatiegebied Midden-Delfland.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot woonkamer. De woonkamer is door hoogteverschil in twee delen verdeeld. De zithoek aan de achterzijde ligt wat lager dan de eetkamer en de keuken, waardoor de living een levendige uitstraling krijgt. De woonverdieping heeft een fraaie eiken houten vloer en strakke wandafwerking. De uitbouw heeft een schuin dak met dakramen en indirecte verlichting in het plafond, wat de woonkamer een speciale uitstraling geeft. De achtertuin met ligging op het Zuid-Westen is te bereiken middels openslaande deuren, is keurig aangelegd, heeft een beschutte ligging, een ruime berging en een achterom. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u uit over de polder.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle openslaande ramen zijn voorzien van rolhorren. De kamers hebben een keurige laminaatvloer en een nette wand- en plafondafwerking. De badkamer is volledig betegeld, heeft een ligbad, wastafel, separate douche en 2e toilet.

Tweede verdieping
Overloop met aansluiting van de wasmachine, opstelling cv-ketel, mechanisch ventilatiesysteem en biedt toegang tot de zolderkamer. Deze zolderkamer is eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer, heeft een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2000
- Gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon afgekocht tot 31-08-2049
- Recht van erfpacht eindigend op 31-08-2098
- Verwarming en warm water door C.V.-combiketel Remeha CW5, bouwjaar 2014
- Meterkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Mechanische ventilatie in 2019 vernieuwd
- Geheel voorzien van dubbele HR beglazing
- Uitgebouwde woonkamer
- Parkeergelegenheid op eigen erf voor zeker 2 auto's
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 30 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
345 m³
Kalixfors 20, Schiedam

Meer weten over Kalixfors 20 in Schiedam?