Van Ruijsdaellaan 56
3117 XV Schiedam

verkocht onder voorbehoud

Deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning, met een heerlijke achtertuin, riante woonkamer met half open keuken en drie balkons, is gelegen in de geliefde wijk Schiedam-West. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse winkels, scholen, parken en openbaar vervoer in de directe omgeving. Tevens zijn de snelwegen A20, A13 en A4 binnen 5 minuten te bereiken, alsmede het historisch centrum van Schiedam.

Indeling

Begane grond
Ruime entree met trapopgang en toegang tot trapkast, een badkamer met douche en toilet.
Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers bereikbaar, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde uitgerust is met een vitrinekast en de oorspronkelijke suitedeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 vaste kasten.
Beide slaapkamers hebben een keurige parketvloer.
In de hal is de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en de deur naar de achterliggende tuin.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een totaal oppervlakte van ca. 55 m². Er is een grote schuur met overkapping aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot het toilet en de riante woonkamer.
De woonkamer is ca. 35 m² groot en beschikt over veel lichtinval zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde. Tevens zijn er veel sfeervolle details aanwezig, o.a. glas-in-lood aan de voorzijde, een allesbrander van Harry Leenders en een Frans eiken parketvloer.
Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een wandopstelling met diverse Atag inbouwapparatuur (2016), waaronder de koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een oven. In de keuken is al een aansluiting aanwezig voor krachtstroom.
Deze verdieping heeft aan de voorzijde een klein balkon van ca. 2 m² groot en aan de achterzijde een balkon van ca. 4 m².

Tweede verdieping
Deze overloop geeft toegang tot de overige slaapkamers en badkamer.
De ouderslaapkamer is recent gestuuct en voorzien van een nieuw laminaat. Deze kamer is 26 m² en geeft toegang tot het derde balkon.
Tevens is er nog een slaapkamer aanwezig van ca. 6 m². In deze kamer is een luik naar de vliering aanwezig. De vliering heeft een nokhoogte van ca. 1.80 m.
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel en een design radiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken, verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van kunststofkozijnen, m.u.v. de keuken uitbouw die voorzien is van hardhouten kozijnen
- Dubbele beglazing (2016)
- In de woonkamer is het oorspronkelijke glas-in-lood aanwezig
- Meterkast met 12 groepen met aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (type: Nefit Econline HR, bouwjaar 2004)
- Dak en vloeren zijn volledig geisoleerd
- Energielabel C
- Lood- en zinkwerk zijn vernieuwd in 2016/2017
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
frans balkon
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het noorden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
580 m³
Buitenruimte oppervlakte
11 m²
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam
Van Ruijsdaellaan 56, Schiedam

Meer weten over Van Ruijsdaellaan 56 in Schiedam?