Atalantahof 49
3124 BA Schiedam

verkocht

Een huis waar u zich direct thuis voelt. In een kindvriendelijke wijk nabij het Beatrixpark, het Kethelpark & recreatiegebied Midden Delfland, vindt u deze tot in de puntjes verzorgde 4-(voorheen 5) kamer eengezinswoning. De woning beschikt o.a. over een heerlijke woonkamer met sfeervolle & moderne open woonkeuken, luxe badkamer en 3 royale slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een royale achtertuin met vrijstaande berging, een heerlijk dakterras, een inpandige garage en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf. Diverse winkelcentra bevinden zich op enkele minuten afstand. Daarnaast zijn het historisch centrum van Schiedam én bruisend Rotterdam, goed te bereiken middels diverse uitvalswegen, fietsroutes en het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf, toegang tot de woning en de inpandige garage.

Entree met hal en modern & geheel betegelde toiletruimte met hangend closet & fonteintje. U komt vervolgens direct binnen in de woonkamer met open keuken, waar u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping vindt en de toegang tot de garage. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een prachtige keramiek tegelvloer met vloerverwarming (6 zones) en een zeer luxe wandafwerking met o.a. Brander Stucco en een bijzondere roest afwerking. De royale woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de prachtige open keuken met eiland/bar, een granieten werkblad, diverse onder- & bovenkasten en tal van Siemens inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een 5-pits keramische kookplaat met design afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, een vaatwasser en een oven. De garage is uitgerust met een brede garagedeur, wasmachine-, drogeraansluiting en wateraansluiting met afvoer en stortbak.

Tuin
Prachtige onder architectuur ontworpen achtertuin met een diversiteit aan natuurstenen tegels & groen, een vijver met fontein en een ruime, vrijstaande houten berging. Door de gunstige zuidwestelijke ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De tuin is dieper dan vergelijkbare woningen, daar er geen pad achterlangs loopt. Daarnaast vindt u hier een buitenkraan, handmatige zonwering en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers van respectievelijk 16 & 14 m², welke beide zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer die geheel is doorgelegd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand met schuifdeuren (The Doors) en Brander Stucco wandafwerking.
Daarnaast vindt u op deze verdieping de luxe, vergrootte badkamer, welke geheel is betegeld en is voorzien van een ruime jacuzzi met verlichting, dubbele wastafel met composiet werkblad, een tweepersoons douche/stoomcabine met stortdouche en massagejets en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer met af te sluiten trapopgang. Deze slaapkamer is met zijn 22 m² de ruimste van de 3 slaapkamers en is voorzien van een nette laminaatvloer en wandafwerking. Hier vindt u tevens een vaste kast met opstelplaats van de C.V.-combiketel (Remeha 2016) en mechanische ventilatie (2016). Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot het heerlijke dakterras van 18 m², welke net als de tuin op het zuidwesten is gelegen.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1993
- Gelegen op erfpachtgrond, recht eindigend op 31 oktober 2091
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 november 2042
- Meterkast met 10 groepen & 2 aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel aanwezig
- Verwarming & warm water middels HR C.V.-combiketel Remeha, bouwjaar 2016
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (6 zones)
- In tegenstelling tot andere woningen van dit type, beschikt deze woning over een open keuken met eiland/bar
- Luxe wandafwerking in de woonkamer: Roest en Brander Stucco
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Heerlijke achtertuin en royaal dakterras, beide gelegen op het zuidwesten
- Dakbedekking vernieuwd in 2017
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf
- Beschikt over een inpandige garage
- Oplevering in overleg, kan snel

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, stoomcabine, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
390 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²
Buitenruimte oppervlakte
18 m²
Atalantahof 49, Schiedam

Meer weten over Atalantahof 49 in Schiedam?