Selma Lagerlofborg 5
3124 TM Schiedam

€ 385.000,- k.k.

Schitterend gelegen en instap klare 5 kamer eengezinswoning INCLUSIEF afgesloten garage, in de unieke groene wijk Sveaborg. De ligging is erg leuk vooral voor jonge gezinnen, de achtertuin grenst aan een gemeenschappelijke groenstrook waar de kindjes fijn en veilig kunnen spelen. De woning beschikt over een heerlijke woonkamer met luxe, open keuken, 3 (mogelijk zelfs 5) royale slaapkamers en een nette badkamer. Tevens beschikt deze woning over zonnepanelen en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de hoek.

De wijk wordt gekenmerkt door een grote verscheidenheid aan woningen met een typisch Zweedse karakter. De semi-openbare buitenruimten die direct aan de tuinen liggen, geven de wijk een groene uitstraling en zorgen voor ultiem woongenot in deze mooie kindvriendelijke wijk, met natuur- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. Verkeersnetwerk A20, A13 en A15 is binnen 5 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via een uitgebouwde glazen entree aan de voorgevel met meterkast en kapstok, betreed u direct de ruime woonkeuken en aansluitend de tuingerichte woonkamer. Middels een tussenhal gekoppeld aan de woonkamer bereikt u de toiletruimte. De inpandige berging is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de tussenhal te bereiken. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en op de wanden is spachtelputz aangebracht. De Siematic keuken is voorzien hoogwaardige keukenapparatuur met o.a. een koelkast, vriezer, een combioven, een 4-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Het werkblad en de spoelbak zijn van massief graniet. De tuingerichte woonkamer heeft een open trap naar de eerste etage. Middels twee openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Achtertuin
De op het zuiden gelegen achtertuin met sierbestrating is direct gelegen aan de semi-openbare buitenruimte. Dus extra veel speelruimte voor de kinderen. In de tuin treft u een houten berging aan voor de tuinspullen en er is wateraansluiting. Aan de achtergevel bevindt zich een niet overbodige en luxe, elektrische bedienbare zonwering.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2, mogelijk zelfs 4 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van vloerbedekking, strakke wandafwerking en dubbele beglazing. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, fraai wastafelmeubel, een tweede toilet (hangend) en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een afgesloten trap bereikt u op de tweede verdieping de overloop met slaapkamer met een dakkapel. Aansluitend een extra kamer met Velux dakraam, opstelplaats voor C.V.-Combiketel (HR), mechanische ventilatie systeem, omvormer voor de zonnepanelen en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De woning is energiezuinig door toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen in wanden, vloeren en dak en een hoog rendement C.V.-combiketel in combinatie met zonnepanelen.

Parkeren
Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats, geschikt voor één auto, in de afgesloten parkeergarage op de hoek.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 1 januari 2053
- Recht van erfpacht eindigend op 1 januari 2102
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Agpo Ferroli HR, bouwjaar 2004
- Beschikt over zonnepanelen
- Meterkast met 8 automaat groepen + aardlekschakelaar en slimme meters
- Glasvezelkabel aanwezig
- Geheel voorzien dubbele beglazing
- Begane grondvloer is afgewerkt met een prachtige natuurstenen vloer (hardheid 5) met vloerverwarming (5 zones)
- Luxe Siematic keuken met hoogwaardige apparatuur
- Beschikt over een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met elektrische bedienbare roldeur.
- VvE bijdrage van € 8,32 per maand voor de parkeergarage
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en zonnecollectoren
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel en zonnecollectoren
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Agpo Ferroli, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en parkeergarage
Schuur/berging
inpandig

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 34 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
410 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam
Selma Lagerlofborg 5, Schiedam

Meer weten over Selma Lagerlofborg 5 in Schiedam?