Hoofdvaart 2
3124 PA Schiedam

verkocht onder voorbehoud

LET OP! Bieden vanaf € 375.000,- k.k.

Een huis waar u zich direct thuis voelt. Gelegen aan de rand van het Beatrixpark vindt u deze tot in de puntjes verzorgde 6-kamer eengezinswoning. De woning beschikt o.a. over een heerlijke woonkamer met sfeervolle & moderne open woonkeuken, strakke badkamer en 4 (optioneel 5) slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een royale achtertuin met vrijstaande berging én privé parkeerplaats.
De kindvriendelijke wijk, het Beatrixpark en diverse fietsroutes naar recreatiegebied Midden Delfland, zorgen voor ultiem woongenot. Diverse winkelcentra bevinden zich op enkele minuten afstand. Daarnaast zijn het historisch centrum van Schiedam én bruisend Rotterdam, goed te bereiken middels diverse uitvalswegen, fietsroutes en het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Vanuit de verzorgde voortuin met buitenkraan en fraaie beplanting heeft u toegang tot de woning. U komt binnen in de hal met trapopgang, met meterkast en een moderne toiletruimte met hangend closet, fonteintje en een vaste kast met opstelplaats van de C.V.-combiketel. Middels een prachtige industriële stalen binnendeur komt u binnen in de heerlijk lichte woonkamer met open keuken, welke geheel is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en dubbele beglazing. Aan de voorzijde van de woning vindt u de sfeervolle woonkeuken (2016) met een speelse indeling, mede door de ronde uitbouw met ramen rondom en een kookeiland. De keuken zelf is voorzien van een composiet werkblad met design spoelbak + Quooker en tal van hoogglans witte keukenkasten met diverse apparatuur. Zo vindt u hier een XL koelkast en vriezer met 5 lades, een combioven, heteluchtoven en een 5 pits gaskookplaat met design afzuigkap.
De tuingerichte woonkamer beschikt over een trapkast en een aluminium schuifpui naar de royale achtertuin.

Tuin
Keurig verzorgde en verrassend ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een ruime loungehoek, fraaie sierbestrating, kunstgras en een diversiteit aan groen. Ondanks de noordoostelijke liggen, kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast vindt u hier een vrijstaande stenen berging, buitenkraan en een achterom die uitkomt op de privé parkeerplaats.

Eerste verdieping
Overloop met 2 vaste kasten, een vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk 14, 9 & 7 m². De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe binnendeuren, een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren, daarnaast beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een elektrisch sunscreen. Luxe badkamer, welke in 2015 geheel is vernieuwd en die is voorzien van een ruime inloopdouche met drain en glazen douchewand, een groot wastafelmeubel met dubbele spoelbak, designradiator, een tweede toilet en inbouwspots.

Tweede verdieping
Ruimtelijke, open vierde slaapkamer van maar liefst 22 m² met grote raampartijen, welke deels zijn voorzien van sunscreens en een hoog, schuinlopend plafond. De slaapkamer biedt toegang tot het op het zuidwesten gelegen terras. Daarnaast vindt u aan de achterzijde nog een extra kamer van 11 m², welke momenteel dienst doet als was/bergkamer, maar makkelijk kan worden omgetoverd tot een vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een strakke afwerking en een nette laminaatvloer.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- LET OP! Bieden vanaf € 375.000,- k.k.
- Bouwjaar 1998
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 1 juni 2047
- Recht van erfpacht eindigend op 31 mei 2096
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha, bouwjaar 2009
- Meterkast met 9 automaat groepen + aardlekschakelaar
- Geheel voorzien dubbele beglazing
- Begane grondvloer is afgewerkt met een prachtige PVC vloer met vloerverwarming
- Moderne keuken uit 2016 & badkamer uit 2015
- Opbouw (2e etage) in 2004 gerealiseerd
- Kozijnen ramen en deuren in 2017 & 2018 opnieuw geschilderd
- Infrastructuur & zonnepanelen voor een zonneboiler zijn aanwezig
- Deels voorzien van sunscreens
- De woning is gelegen in een autoluwe straat
- Beschikt over een privé parkeerplaats, grenzend aan de achtertuin
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Koopsom
€ 375.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
lessenaardak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en zonnecollectoren
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Remeha, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 106 m² en is gelegen op het noordoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
375 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
2 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam
Hoofdvaart 2, Schiedam

Meer weten over Hoofdvaart 2 in Schiedam?