Edisonstraat 33B
3112 LS Schiedam

verkocht onder voorbehoud

LET OP! Bieden vanaf € 175.000,-
Keurig onderhouden en gemoderniseerd 3/4 appartement, gelegen in een rustige straat met op loopafstand het historisch centrum van Schiedam, het openbaar vervoer en tal van winkels en horecagelegenheden.
De woning beschikt over een recent verbouwde badkamer, ruime woonkamer met open keuken en veranda met buitentrap naar de royale achtertuin. De woning is sinds 2004 op nagenoeg alle fronten vernieuwd.
De ligging is uniek vanwege een achtertuin grenzend aan groot afgesloten binnenterrein met speeltoestellen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, bergkast met meterkast, toilet, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de royale woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing in de gehele woning. Aan de achterzijde bevind zich de keuken in L-opstelling, welke is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse koelkast. Middels de kunststof schuifpui heeft u toegang tot de overdekte en betegelde veranda. Een buitentrap leidt naar de op het Zuiden gelegen achtertuin. De tuin is voorzien van sierbestrating en een diversiteit aan groen. Tevens bevind zich hier een buitenkraan en er is een achteruitgang die uitkomt op het grote, afgesloten binnenterrein met speelplaats.

Souterrain
Souterrain met een minimale stahoogte, onder de balk gemeten van 1.97 meter. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer van ca. 15 m² en een moderne badkamer uit 2018, die is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet (sanibroyeur). Daarnaast is er in het souterrain nog volop bergruimte aanwezig. De C.V.-combiketel (Vaillant 2005) is netjes weggewerkt in een vaste kast en op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Middels een dubbele trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het achtergelegen balkonnetje. Naast de tweede slaapkamer van ca. 14 m² ligt en een extra kamer met lichtkoepel, welke momenteel dienst doet als bergruimte. Hier kan desgewenst een extra toilet/badkamer gecreëerd worden, af-/aanvoer aanwezig.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bieden vanaf € 175.000,-
- Bouwjaar 1937
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Vaillant 2005
- Meterkast met 7 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel aanwezig
- Beschikt over een heerlijke achtertuin grenzend aan een afgesloten binnenterrein
- VvE actief, maandelijkse bijdrage € 50,-
- Zeer centrale ligging t.o.v. het historisch centrum van Schiedam
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Vaillant, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam
Edisonstraat 33B, Schiedam plattegrond 0
Edisonstraat 33B, Schiedam plattegrond 1
Edisonstraat 33B, Schiedam plattegrond 2

Meer weten over Edisonstraat 33B in Schiedam?