Annie Salomonshof 4
3123 SN Schiedam

verkocht onder voorbehoud

Riante 5-kamerwoning met een ruime woonkamer, moderne keuken, heerlijke achtertuin en een rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk “De Woudhoek”. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 4 ruime slaapkamers. De woning is gelegen aan een autovrij erf en ligt letterlijk op een steenworp afstand van Natuur- & Recreatiegebied Midden Delfland. Op korte afstand van de woning bevinden zich tevens diverse winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Entree vanuit de voortuin, gelegen aan autovrije straat, waarna u toegang heeft tot de woning. Hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een fraaie, massief houten vloer (Jatoba). Open haard met prachtige kalkzandsteen schouw en een strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken is middels een tussendeur gescheiden van de woonkamer, maar deze is op eenvoudige wijze bij de woonkamer te betrekken, zodat er een grote open keuken gerealiseerd kan worden. De keuken (merk Siematic) is voorzien van een granieten werkblad, plintverwarming en diverse onder- en bovenkasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een riant 6-pits gasfornuis met een brede oven en een bijpassende afzuigkap, allen van het merk Smeg. Daarnaast vindt u hier een koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser (2016), spoelbak en 2 carrouselkasten.

Tuin
Royale, diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. Door de grote oppervlakte van de tuin kunt u op elk gewenst moment van dag een heerlijke plek in de zon vinden. Achterin de tuin bevind zich een ruime berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 9 & 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en een nette wandafwerking. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een fraaie inloopdouche (2016), een wastafel met net meubel, een hangend toilet, designradiator en een strakke afwerking met siertegels.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar, overloop met opstelplaats van de C.V.-ketel (VR) en aansluiting voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer van 16 m² is voorzien van vloerbedekking. Heeft hoog plafond en een brede dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1987
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht voor de gehele looptijd t/m 31-07-2036
- Gelegen aan een autovrije straat
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Nefit VR, bouwjaar 2001
- Meterkast met 8 groepen + aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Voorzien van een kwaliteitskeuken van Siematic
- Begane grond voorzien van een fraaie massief houten vloer (Jatoba)
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2001 van Nefit VR, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het noordwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
320 m³
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam
Annie Salomonshof 4, Schiedam

Meer weten over Annie Salomonshof 4 in Schiedam?