Royaardsplein 94
3123 AR Schiedam

verkocht

Riant 3 kamer appartement gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement is voorzien van een riante woonkamer, 2 slaapkamers een heerlijke woonkeuken en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale zolder, welke u eventueel ook nog als woonruimte zou kunnen gebruiken door het plaatsen van een vaste trap. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve VVE. De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt "De Woudhoek" en bevindt zich vlakbij diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Tevens bevindt natuur- & recreatiegebied "Midden Delfland" zich op een steenworp afstand.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met bellen-en brievenbussentableau.

Derde verdieping
Entree, hal met meterkast en garderobe, waarna u toegang heeft tot de woonkamer en de woonkeuken. Vrijwel het gehele pand is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Aan de voorzijde vindt u de heerlijke woonkeuken, welke beschikt over een net keukenblok met een 4-pits keramische kookplaat (ATAG 2009) met afzuigkap en vaatwasser. In de keuken vindt u tevens een een ruime provisiekast. De woonkamer van 26 m² vindt u aan de achterzijde en is door de grote raampartijen heerlijk licht.
Aan de achterzijde vindt u de riante woonkamer, welke is voorzien van een strakke wandafwerking en een fraaie laminaatvloer, welke u in vrijwel het gehele appartement terugvindt.
Middels een tussenhal bereikt u de twee slaapkamers, toilet en badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 12 m² ligt aan de achterzijde en biedt toegang naar het balkon, welke is gesitueerd op het zuiden. De gehele pui richting het balkon is onlangs vervangen en geheel van kunststof met dubbele beglazing.
Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer van 10 m². Het appartement beschikt over een nette badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, een fraai wastafelmeubel en designradiator. Separaat vindt u het toilet, welke is voorzien van een fonteintje.

Zolder
Vanuit de tussenhal heeft u middels een vlizotrap toegang tot de zolder. U komt eerst op een overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, waarna u op de zolderkamer terecht komt. Deze is ruim bemeten en beschikt over een Velux dakraam en opstelplaats van de C.V.-combiketel. Deze zolder zou u in zijn geheel bij de woning kunnen betrekking door het plaatsen van een vaste trap.

Berging
Het appartement is voorzien van een eigen berging gelegen in de onderbouw

Afmetingen
- Woonkamer: 6.67 x 3.95 m
- Keuken: 4.45 x 3.93 / 2.10 m
- Slaapkamer I: 4.38 x 2.76 m
- Slaapkamer II: 4.52 x 2.76 m
- Badkamer: 2.23 x 1.73 m
- Balkon: 2.95 x 1.92 m
- Overloop zolder: 9.32 x 2.77 m
- Zolderkamer: 9.32 x 3.92 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1975
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 1 januari 2049
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Nefit 2008
- Meterkast met 7 groepen + aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE bedraagt € 121,- per maand
- Berging gelegen in de onderbouw
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Nefit, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
40 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²
Royaardsplein 94, Schiedam

Meer weten over Royaardsplein 94 in Schiedam?