Abbenbroeksestraat 31
3114 XB Schiedam

€ 289.500,- k.k.

Aan de rand van Schiedam, met uitkijk over het park en deels de havens is deze riante 4-kamerbovenwoning gelegen. Het complex dateert uit 1917, maar is in 2007 geheel gerenoveerd, waardoor de voorgevel, de hoge plafonds en de zichtbare balkenconstructie in de slaapkamers herinneren aan het oorspronkelijke bouwjaar.
De woning beschikt over een heerlijke woonkamer met uitzicht over het Park Maasboulevard, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers en een inpandig balkon op het zuiden.

Indeling

Begane grond
Eigen entree met trapopgang en meterkast.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, toiletruimte en de badkamer.
De woonkamer is gelegen op de hoek, waardoor er veel lichtinval en een vrij uitzicht over het park aanwezig is. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een keurige wandopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Tevens bevindt de deur naar het inpandige balkon van ca. 5 m² groot.
Aan de andere kant van de overloop bevindt zich een zeer ruime slaapkamer van ca. 18 m² groot. Ook deze kamer beschikt over veel ramen, waardoor er veel licht in valt.
Op de overloop is tevens de badkamer aanwezig. Deze is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat aanwezig op de overloop.

2e verdieping
Overloop met toegang tot alle ruimtes.
De twee slaapkamers zijn ca. 20 en 22 m² groot. In beide kamers is de balkenconstructie van het dak goed zichtbaar.
De wasruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel.
Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. De nokhoogte is ca. 2.10 m.

Via een achterom is de berging bereikbaar.

Afmetingen
Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1917, gerenoveerd in 2007
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 70,- per maand
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel (type: Ferroli, bouwjaar: 2007)
- Meterkast met 6 groepen met aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing
- Heerlijk inpandig balkon, gelegen op het zuiden
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Ferroli, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
15 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam
Abbenbroeksestraat 31, Schiedam

Meer weten over Abbenbroeksestraat 31 in Schiedam?