Dupont ERA Makelaars B.V
Dupont ERA Makelaars B.V

Koekoekslaan 35
3121 XJ SCHIEDAM

verkocht

Op een heerlijke locatie in Schiedam Noord vindt u deze royale eengezinswoning. Deze woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en 4 grote slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin met berging en een ideaal gesitueerde achtertuin. De kindvriendelijke wijk, het Beatrixpark en diverse fietsroutes naar recreatiegebied Midden Delfland, zorgen voor ultiem woongenot. Diverse winkelcentra bevinden zich op enkele minuten afstand. Daarnaast zijn het historisch centrum van Schiedam én bruisend Rotterdam, goed te bereiken middels diverse uitvalswegen, fietsroutes en het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Voortuin met vrijstaande berging, waarna u toegang heeft tot de woning. Entree, ruime hal voorzien van meterkast, trapkast en toiletruimte. Royale, tuingerichte woonkamer met open haard is voorzien van een keurige laminaatvloer en de deur naar de achtertuin.
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is vanaf de voortuin te betreden middels een schuifpui. De l-vormige keuken (2017) is voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, o.a. gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en tweede toilet. De eerste slaapkamer van ca. 14 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een Frans balkon. De overige twee slaapkamers van respectievelijk 12 & 11 m² zijn gelegen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2017, kranen 2022) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafel met spiegel.

Tweede verdieping
Ruime overloop, waarna u toegang heeft tot een riante wasruimte met opstelplaats van de cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en aansluiting voor de wasmachine & droger. Tevens vindt u hier extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de wasruimte bereikt u de grootste slaapkamer van ruim 24 m² en deze is voorzien van een dakraam, fraaie vloerbedekking en veel bergruimte.
Vanaf de overloop is de ruime vliering toegankelijk. Hier is echter nog geen trap voor aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Gelegen op erfpachtgrond, einddatum 14-02-2049, herziening in 2024. Erfpachtcanon € 1.498,- per jaar.
- Bouwjaar 1977
- Gelegen in een autoluwe woonerf
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing
- De begane grond is voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Atag 2017)
- Kruipruimte geïsoleerd d.m.v. isolatiechips (2018)
- Berging is in 2022 vernieuwd (hout en verfwerk)
- Meterkast met 9 groepen met aardlekschakelaar (vervangen in 2017)
- 15 zonnepanelen aanwezig
- Glasvezelkabel aanwezig
- Actieve buurtvereniging
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin is gelegen op het noorden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
494 m³
Koekoekslaan 35, SCHIEDAM

Meer weten over Koekoekslaan 35 in SCHIEDAM?