Spoorbaanstraat 18
3119 JH Schiedam

€ 255.000,- k.k.

Wat een unieke kans! Een sfeervolle woning in een karakteristieke wijk, op steenworp afstand van het Prinses Beatrixpark. De eengezinswoning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, nette keuken en badkamer, maar liefst 3 slaapkamers en een fijne achtertuin. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst in 2022 en is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas in 2021.

De ligging is ideaal, de woning is gelegen in een autoluwe straat. Direct achter het Franciscus Vlietland ziekenhuis en in de directe nabijheid van scholen, winkels en diverse uitvalswegen zoals A4 en A20. Daarnaast is metrostation Schiedam Nieuwland op een steenworp afstand, waar ook de bus en tram zich bevinden. Er is veel groen in de directe omgeving van de woning en aan het einde van de straat is een speeltuin, wat het een gewilde wijk voor gezinnen met kinderen maakt.

Indeling

Begane grond
Voortuin. Entree, hal, kast met meterkast en omvormer van de zonnepanelen, toegang tot de badkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Bergruimte onder de trapopgang. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer met houtnerf en een houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals koelkast (3 weken oud), vriezer, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en een kokend waterkraan (Quooker). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en de mechanische ventilatie.

Achtertuin
De fijne achtertuin is gelegen op het zuiden en geheel betegeld. Een fijne plek waar je met mooi weer heerlijk kunt genieten en tot rust kan komen.

Eerste verdieping
Overloop met luik (vlizotrap) naar vliering en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen, beide voorzien van een keurige laminaatvloer waarvan 1 slaapkamer beschikt over de aansluiting van de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen welke beschikt over een vaste kastenwand en tevens een laminaatvloer. De derde slaapkamer is toegankelijk via de naast gelegen ruimte, welke voorzien is van de opstelplaats van de cv-combiketel en een wastafelmeubel voorzien van 2 wasbakken.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1924
- Energielabel E
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2012)
- Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- In 2019 zijn in de woonkamer de wanden en vloer geïmpregneerd. Nieuwe plavuizen vloer, ook de naden zijn geïmpregneerd. Daarnaast is de keuken is voorzien van vloerverwarming.
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering voorkeur april 2023

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 11 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
52 m²
Inhoud
247 m³
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam
Spoorbaanstraat 18, Schiedam plattegrond 0
Spoorbaanstraat 18, Schiedam plattegrond 1
Spoorbaanstraat 18, Schiedam plattegrond 2

Meer weten over Spoorbaanstraat 18 in Schiedam?