Willemskade 49
3114 CN Schiedam

verkocht onder voorbehoud

Sfeervolle 4-kamer maisonnette woning MET TUIN EN EIGEN GARAGE, gelegen aan de rand van de gezellige wijk ‘De Gorzen’, op slechts een korte afstand van het stadscentrum van Schiedam. In de rustige straat aan de voorzijde van de woning heeft u een gezellig uitzicht over de woonboten in de haven. Aan de achterzijde van het complex zijn de garageboxen van alle bewoners aanwezig op een afgesloten binnenplaats.

De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een ruime achtertuin met garage. Voor de dagelijkse boodschappen en buurtwinkels ligt winkelstraat “De Groenelaan” op loopafstand. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt en heeft diverse basisscholen, kinderdagopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en heeft zicht op de ruime achtertuin. De keuken, aan de voorzijde, is ruim opgezet en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, losstaande koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt de tuin over een vrijstaande stenen garage, welke voorzien is van een handmatig roldeur. Verder is er een handmatig bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. De overloop beschikt over een vaste kast, waar de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie zich bevindt.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1989
- Energielabel B
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 15 december 2038
- Recht van erfpacht eindigend op 14 december 2087
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 144,73
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (AWB, 2004)
- Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
- Garagebox aanwezig
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering voorkeur februari 2023

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam
Willemskade 49, Schiedam plattegrond 0
Willemskade 49, Schiedam plattegrond 1
Willemskade 49, Schiedam plattegrond 2

Meer weten over Willemskade 49 in Schiedam?