Deze ruime 4-kamer eengezinswoning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Woudhoek'. De hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een berging aan de voorzijde van de woning en een ruime achtertuin gelegen op het zuiden. Daarnaast dient de woning intern gemoderniseerd te worden.
De hoekwoning ligt in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u winkelcentrum Hof van Spaland en De Woudhoek, diverse scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bereikt u binnen enkele (fiets)minuten het natuur...
Lees meer
Deze ruime 4-kamer eengezinswoning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Woudhoek'. De hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een berging aan de voorzijde van de woning en een ruime achtertuin gelegen op het zuiden. Daarnaast dient de woning intern gemoderniseerd te worden.
De hoekwoning ligt in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u winkelcentrum Hof van Spaland en De Woudhoek, diverse scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bereikt u binnen enkele (fiets)minuten het natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Indeling
Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en toegang tot de (fietsen)berging. Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, beschikt over een vaste trapkast. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin.
Achtertuin
De ruime achtertuin is voorzien van bestrating en is gelegen op het zuiden. De schutting zal door de koper zelf aangeschaft moeten worden. Hierdoor heeft u zelf de mogelijkheid om een achterom te creëren op een door u gewenste plek.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer van ca. 15 m² is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen en extra opbergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer van ca. 13 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er op de overloop over een vaste kast aanwezig, waar de opstelplaats van de cv-combiketel is opgesteld.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer van ca. 14 m² beschikt over een dakkapel waardoor extra ruimte is gecreëerd en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier in een vaste kast de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de overloop over een dakkapel, klein dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten.
Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1983
- Energielabel B
- Gelegen op erfpachtgrond, canonverplichting is € 792,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar en herziening is 1 mei 2028)
- Recht van erfpacht eindigend op 30 april 2043
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha, 2012)
- Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
- Dakkapel tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- De woning wordt verkocht as-it-is, zonder schutting en tuinhuis blijft gedemonteerd achter
- Momenteel wordt de wijk Woudhoek opgehoogd in opdracht van de gemeente, naar verwachting is dit in september 2023 afgerond
- Rustige omgeving: de woning is gelegen aan een doodlopende straat en de achtertuin heeft geen directe achterburen
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing: Van der Valk Netwerk Notarissen
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.
Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.
