Oever 34
3121 XS Schiedam

€ 500.000,- k.k.

Op een prachtig gelegen locatie ligt deze ruime 5-kamer eengezinswoning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Schiedam Noord, omringd door veel groen met vrij uitzicht over de Poldervaart en aan de rand van het Beatrixpark. Genieten aan het water, op je eigen terras, een unieke kans! De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een garage welke tevens binnendoor bereikbaar is. De achtertuin van de woning biedt een fantastisch uitzicht direct over het vaarwater.

De woning ligt in een prettige woonwijk, de wijk staat bekend als een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met speelgelegenheden en veel groen. Daarnaast bereikt u binnen enkele (fiets)minuten het natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Diverse scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels en restaurants zijn in de directe nabijheid. Ook uitvalswegen naar de snelwegen A4 en A20 zijn binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en toegang tot de garage. Entree, ruime hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, combi-oven en een vaatwasser.

Achtertuin
De ruime achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het oosten, is voorzien van kunstgras en een veranda. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. De achtertuin van de woning biedt een fantastisch uitzicht over het vaarwater waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de omgeving.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer van ca. 14 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer van ca. 12 m² en 11 m² zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting en is voorzien van een douche, ligbad en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping
Op de overloop is een werkruimte gecreëerd en geeft toegang tot de tweede overloop. Op deze overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is de overloop voorzien van een wastafelmeubel met warm en koud water. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ca. 11 m² en 9 m², waarvan de linker slaapkamer is voorzien van een dakraam. Daarnaast beschikt de overloop extra opbergruimte achter de knieschotten en geeft de overloop toegang via een vlizotrap naar de vliering waar nu een speelplek voor de kinderen is gecreëerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1976
- Energielabel C
- Gelegen op erfpachtgrond, canonverplichting is € 2.049,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar en herziening is 1 april 2024)
- Recht van erfpacht eindigend op 31 maart 2050
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas 2012)
- Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
- Tweede verdieping achterzijde voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing
- Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, richtlijn eind maart 2023

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het oosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
607 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
22 m²
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam
Oever 34, Schiedam plattegrond 0
Oever 34, Schiedam plattegrond 1
Oever 34, Schiedam plattegrond 2
Oever 34, Schiedam plattegrond 3
Oever 34, Schiedam plattegrond 4
Oever 34, Schiedam plattegrond 5

Meer weten over Oever 34 in Schiedam?