ABBAborg 7
3124 TA Schiedam

verkocht onder voorbehoud

Wilt u wonen in een fraaie twee-onder-een-kap woning met tuin en garage in Svea-parken? Aan een mooi groen plein is deze uitstekend onderhouden woning gelegen. De woning beschikt over een heerlijke woonkamer, designkeuken, bijkeuken, moderne badkamer met naastgelegen inloopkast en 4 (mogelijk zelfs 5) ruime slaapkamers. Het is centraal in de wijk gelegen, waardoor de scholen op loopafstand zijn. Evenals de sportschool, de winkels, supermarkten en de tramhalte zijn op korte afstand aanwezig. Bovendien kunnen kinderen fijn spelen op het grasveld achter de woning en op het speelveld aan de voorzijde. Kortom: een bijzondere woning met veel uitstraling!

Indeling

Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen erf, toegang tot de woning en de inpandige garage.
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een massief houten visgraatvloer, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is met maatwerk gefabriceerd. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met een combinatie van een RVS en natuurstenen keukenblad. Tevens is hier een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap ingebouwd.
Aan de andere kant van de keuken is wandopstelling aanwezig met ingebouwde koelkast, vaatwasser en combi-oven.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke voorzien is van een wandopstelling. Hier is de wasmachine- en drogeropstelling en een vriezer aanwezig. De bijkeuken beschikt over een glazen schuifdeur tussen de keuken en is hierdoor afsluitbaar.

Tuin
De zeer fraaie achtertuin heeft een speelse indeling en is voorzien van sierbestrating, een vlonder en een diversiteit aan groen. De tuin loopt om het huis heen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Aan de achterzijde heeft u toegang tot een privé speelveldje, welke alleen te bereiken is door de aangrenzende woningen, ideaal voor kinderen om te spelen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers en moderne badkamer met walk-in-closet.
De ouderslaapkamer van ca. 20 m² is voorzien van een Frans balkon. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een Frans balkon en is gelegen onder de schuine kap en boven de garage. Deze slaapkamer heeft over de gehele breedte opbergruimte.
En de derde slaapkamer heeft een speelse indeling en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit waren voorheen 2 slaapkamers.
Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een keurige eiken houten vloerdelen.
De moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van nette wandtegels, marmoleum op de vloer en een opstap van hout naar de inloopdouche.
Vanuit de badkamer is er een doorloop naar de ruime walk-in-closet.

Zolder
De ruime zolder is toegankelijk middels een vlizotrap en is voorzien van knieschotten en een Velux dakraam. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de cv-combiketel en warmte-terugwin installatie. Momenteel gebruikt men de zolder als logeerkamer en opslagruimte. Wanneer er een vaste trap wordt geplaatst, kan deze zolder als extra woonoppervlakte meegerekend worden.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004
- Energielabel B
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht voor de gehele looptijd t/m 31-12-2052, einde looptijd 31-12-2101
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas 2015)
- Luxe gashaard in de woonkamer
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Parkeergelegenheid op eigen erf
- Oplevering mei 2023

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon en dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
674 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
31 m²
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam
ABBAborg 7, Schiedam plattegrond 0
ABBAborg 7, Schiedam plattegrond 1
ABBAborg 7, Schiedam plattegrond 2

Meer weten over ABBAborg 7 in Schiedam?