Geelgieterhof 9
3123 PB Schiedam

verkocht

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Woudhoek' mogen wij u een riante 4-kamer eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een berging aan de voorzijde van de woning en een ruime achtertuin gelegen op het zuiden. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en dient de woning intern gemoderniseerd te worden.

De woning ligt in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u winkelcentrum Hof van Spaland en De Woudhoek, diverse scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bereikt u binnen enkele (fiets)minuten het natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Indeling

Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en toegang tot de (fietsen)berging. Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. een afzuigkap en een oven. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, beschikt over een vaste trapkast en is voorzien van een tegelvloer. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin.

Achtertuin
De ruime achtertuin van ca. 58 m² is voorzien van sierbestrating, veel groen en is gelegen op het zuiden. Aan de achtergevel bevindt zich elektrisch bedienbare zonwering. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan. Tevens is er de mogelijkheid om een achterom te creëren aan de achterzijde van de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van ca. 13 m² is gelegen aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamer van ca. 8 en 7 m² zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken beiden over een dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast en een toilet. Daarnaast is er op de overloop over een vaste kast aanwezig, waar de opstelplaats van de cv-combiketel is opgesteld.

Tweede verdieping
Vanaf de trap komt u op de ruime zolder, waar je nog een extra slaapkamer(s) kunt realiseren door een dakkapel te plaatsen. Op de zolder bevindt zich de aansluiting voor wasmachine-/droger en de unit van de mechanische ventilatie. Tevens is de verdieping voorzien van een klein dakraam.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1983
- Energielabel B
- Gelegen op erfpachtgrond, canonverplichting is € 660,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar en herziening is 1 mei 2028)
- Recht van erfpacht eindigend op 30 april 2043
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas 2018)
- Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
- Momenteel wordt de wijk Woudhoek opgehoogd in opdracht van de gemeente, naar verwachting is dit in september 2023 afgerond
- Rustige omgeving: de woning is gelegen aan een doodlopende straat en de achtertuin heeft geen directe achterburen
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
376 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
25 m²
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam
Geelgieterhof 9, Schiedam plattegrond 0
Geelgieterhof 9, Schiedam plattegrond 1
Geelgieterhof 9, Schiedam plattegrond 2

Meer weten over Geelgieterhof 9 in Schiedam?