Boerhaavelaan 35A
3112 LB Schiedam

Open huis op zaterdag 01 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00 uur.

€ 250.000,- k.k.

Centraal gelegen bovenwoning, gelegen op de eerste en tweede verdieping van het appartementenblok in het centrum van Schiedam. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met en suite deuren naar de eetkamer, keuken, vier slaapkamers, logeer- en/of werkkamer, badkamer en een balkon.

De woning is gunstig gesitueerd in de directe nabijheid van het Centraal Station Schiedam met tram-, metro en treintracé en de bushalte. Ook diverse uitvalswegen zijn in directe omgeving aanwezig. Het stadscentrum van Schiedam met haar historische binnenstad, een theater, stedelijk musea en diverse horeca gelegenheden liggen op 10 minuten loopafstand. In het gebied achter het station, Schieveste, bevindt zich een grote bioscoop met diverse restaurants.

Indeling

Begane grond
Entree met trapopgang naar de dubbele bovenwoning.

Tweede verdieping
Overloop, toiletruimte, meterkast, opbergkast, toegang tot de woonkamer, keuken en de eerste slaapkamer. Ruime woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, voorzien van en suite deuren naar het eetgedeelte en toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van twee vaste kasten voor extra opbergruimte en een nette laminaatvloer die doorloopt naar de eetkamer welke ook beschikt over twee vaste kasten. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals; koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Ook is de keuken voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, logeer- en/of werkkamer en de badkamer. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en de vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De logeer- en/of werkkamer bevindt zich in het midden van de woning en is te gebruiken is als bijvoorbeeld logeer-, werk- of slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Vanuit de badkamer is er toegang naar buiten waar een tweede balkon of terras gerealiseerd kan worden. Op de overloop bevinden zich 3 vaste kasten waarin zich ook de opstelplaats van de cv-combiketel zich bevindt.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1929
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel F
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 171,50
- Verwarming & warm water middels cv-combiketel (Eurostar, bouwjaar 1998)
- Meterkast met 8 groepen + aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Voorzijde tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Achterzijde tweede verdieping en gehele derde verdieping voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in centrum en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam
Boerhaavelaan 35A, Schiedam plattegrond 0
Boerhaavelaan 35A, Schiedam plattegrond 1
Boerhaavelaan 35A, Schiedam plattegrond 2

Meer weten over Boerhaavelaan 35A in Schiedam?