Borodinlaan 42A
3122 HB Schiedam

Open huis op zaterdag 01 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00 uur.

€ 350.000,- k.k.

In de kindvriendelijke woonwijk ‘Groenoord' in Schiedam Noord mogen wij u een riante 4-kamer eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een ruime achtertuin met achterom gelegen op het westen. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dient de woning intern gemoderniseerd te worden.

De groene wijk is van alle gemakken voorzien: winkelcentrum Hof van Spaland en de winkels aan de Laan van Bol'es zijn in de directe nabijheid. Het Prinses Beatrixpark, scholen, kinderopvang en ook sportieve voorzieningen zoals een fitnesscentrum, een zwembad en een Thermen-locatie zijn in de omgeving aanwezig. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid, nabij rijkswegen A4 en A20 en het openbaar vervoer; tram en bus.

Indeling

Begane grond
Voortuin. Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een nette laminaatvloer en vaste trapkast. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals 4-zones inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Achtertuin
Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het westen. Daarnaast is er een stenen berging voor extra opbergruimte, elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en een achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Daarnaast beschikt de overloop over een vaste kast voor extra opbergruimte.

Tweede verdieping
Vanaf de trap komt u op de ruime zolder, waar je nog een extra slaapkamer kunt realiseren of een dakkapel kunt plaatsen om de ruimte optimaal te benutten. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine-/droger en de opstelplaats van de cv-combiketel. Ook is deze verdieping voorzien van vloerbedekking. Vanaf de zolder heeft u toegang tot het dakterras, gelegen op het oosten.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978
- Energielabel C
- Gelegen op erfpachtgrond, canonverplichting is € 1.167,47 per jaar (is fiscaal aftrekbaar en herziening is 1 april 2027)
- Recht van erfpacht eindigend op 31-03-2052
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha, 2011)
- Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ dubbele beglazing (zolder deels hardhouten kozijnen met enkele beglazing)
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin is gelegen op het westen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
390 m³
Buitenruimte oppervlakte
15 m²
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam
Borodinlaan 42A, Schiedam plattegrond 0
Borodinlaan 42A, Schiedam plattegrond 1
Borodinlaan 42A, Schiedam plattegrond 2
Borodinlaan 42A, Schiedam plattegrond 3

Meer weten over Borodinlaan 42A in Schiedam?