Arnoldipad 2
3123 NC Schiedam

verkocht

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 115 m² ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk de Woudhoek. De hoekwoning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken, nette badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een inpandige berging aan de voorzijde van de woning en ligt de achtertuin op het zuidoosten, is ca. 9 meter diep en beschikt over een achterom.

De woning ligt in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u winkelcentrum Hof van Spaland en De Woudhoek, diverse scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bereikt u binnen enkele (fiets)minuten het natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Indeling

Begane grond
Voortuin. Entree woning via de voordeur en/of via de (fietsen)berging, hal met meter- en garderobekast en toiletruimte. Ruime en open keuken met plaats voor een grote eettafel. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een elektrische boiler. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren met uitzicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een hardhouten vloer.

Achtertuin
De ruime achtertuin van ca. 49 m² is voorzien van sierbestrating en is gelegen op het zuidoosten. Aan de achtergevel bevindt zich elektrisch bedienbare zonwering. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer van ca. 14 m² is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning en beschikt over een dakkapel. Aan de voorzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers van ca. 10 en 5,5 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een tapijt- en laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel, aansluiting voor wasmachine-/droger en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een Velux-dakraam aan de voorzijde en twee Velux-dakramen aan de achterzijde van de woning. Tevens vindt u zowel in de slaapkamer als op de overloop veel bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973
- Energielabel D
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 30 juni 2048
- Recht van erfpacht eindigend op 30 juni 2072
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Atag, bouwjaar 2016) warm water middels elektrische boiler (Daalderop close 10L, bouwjaar 2016)
- De woning is aangesloten op een collecteurriool, hiervoor is een vereniging tbv onderhoud opgericht met een jaarlijkse bijdrage van € 35,-
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (voorzijde begane grond kuststof kozijn)
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering vanaf 1 augustus 2022

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
428 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
6 m²
Arnoldipad 2, Schiedam

Meer weten over Arnoldipad 2 in Schiedam?