Esther Vergeerstraat 49
3118 JK Schiedam

verkocht

Gelegen in woonwijk Park Harga, staat deze prachtige 2-onder-1 kap woning op eigen grond. Deze woning heeft het allemaal! Instapklaar en gebouwd in 2019, voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken, een zonnige achtertuin gelegen aan het water en een aangebouwde stenen garage.

Daarnaast is de woning voorzien van een eigen bodemwarmtepomp en zonnepanelen zodat wordt voldaan aan de laatste energie eisen. Met de vloerverwarming geniet je van een zeer aangenaam wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en 0 op de meter.

Park Harga in Schiedam is centraal gelegen langs de groene Poldervaart, dichtbij alle (centrum) voorzieningen en is een nieuwe, duurzame woonwijk met woningen en appartementen. De woonwijk is goed bereikbaar, gelegen in het groen, met speelruimte voor de kinderen, de sportclubs om de hoek en op fietsafstand van het gezellige centrum. Goede bereikbaarheid, nabij rijkswegen A4 en A20 en met in de directe omgeving het openbaar vervoer; tram, bus en metro.

Indeling

Begane grond
Voortuin met oprit. Entree, hal, meterkast, toiletruimte, vaste kast met warmtepomp en toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, nette wand- en plafondafwerking en triple beglazing (HR+++) met kunststof kozijnen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en Siemens inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin met weids uitzicht over het water en de sportvelden.

Achtertuin
Heerlijke achtertuin gelegen aan het water met weids uitzicht over de sportvelden. De tuin is ca. 86 m² groot en voorzien van sierbestrating, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een buitenkraan en elektra aanwezig in de tuin. Tevens beschikt de tuin over een achterom middels een pad en is eveneens de garage te bereiken van ca. 23 m² die is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare garagedeur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel, toilet en een designradiator. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Hiervan hebben de twee aan de achterzijde weids uitzicht over de sportvelden. Tevens is de grootste van deze slaapkamers voorzien van een complete inbouwkastenrij. Alle slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum vloer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Tweede verdieping
Luxe afgewerkte tweede verdieping, voorzien van een tweede badruimte, complete inbouwkastenrij en instelbare daglichtverlichting. Ideaal als masterbedroom, thuiswerkplek of logeerkamer te gebruiken. Tevens is de ruimte voorzien van wasruimte inclusief keukenblok. Even een momentje voor u alleen in het luxe bad, rustig werken zonder afleiding of een luxe logeerkamer waar zelfs voor langere tijd gasten kunnen verblijven. Vanzelfsprekend is hier ook de masterbedroom te creëren. Daarnaast is er een extra boiler geplaatst van 150 liter voor het ligbad wat zich op deze verdieping bevind. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine-/droger, warmte-terugwin-unit, mechanische ventilatie en transformator van de zonnepanelen. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken, verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond
- 0 op de meter, dus geen energiekosten
- Gasloos
- Warmtepomp aanwezig
- Voorzien van warmte-terugwin installatie
- Beschikt over 23 zonnepanelen
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming & vloerkoeling
- Voorzien van triple beglazing HR+++ in hoogwaardige kunststof kozijnen
- Meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Gehele woning voorzien van een alarminstallatie
- Woningborg certificaat beschikbaar; alle garanties gaan over op nieuwe eigenaar
- Beschikt over een voortuin met oprit en achtertuin aan het water
- Artikel 55 Wet bodembescherming van toepassing
- Oplevering kan spoedig

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en alarminstallatie
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
elektrische boiler eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 86 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
645 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
23 m²
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam plattegrond 0
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam plattegrond 1
Esther Vergeerstraat 49, Schiedam plattegrond 2

Meer weten over Esther Vergeerstraat 49 in Schiedam?