Koolzaadakker 8
3124 AH Schiedam

verkocht

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk 'De Akkers' mogen wij u deze riante 2-onder-1 kap eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over een mooi aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en een ruime achtertuin gelegen aan het water. De woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een inpandige berging. Daarnaast beschikken de gehele begane grond en eerste verdieping over prachtige aluminium kozijnen. Tevens is de achterzijde voorzien van identieke elektrische screens op afstand bedienbaar. De tuindeur is voorzien van een hordeur en de bewegende delen van de ramen zijn voorzien van horren.

De woning ligt op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u winkelcentrum Hof van Spaland en De Woudhoek, diverse scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus). Op loopafstand ligt natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Indeling

Begane grond
Voortuin met een eigen parkeerplaats. Entree, hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, berging en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en keurige pvc-vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de achtertuin met weids uitzicht over het water en achtergelegen weiland. De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en Siemens inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, oven met magnetronfunctie en vaatwasser. Aan de achterkant van de woning zijn er elektrische screens op afstand bedienbaar voor de tuindeur en de ramen.

Achtertuin
Heerlijke achtertuin gelegen aan het water met weids uitzicht. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ca. 115 m² groot, waarvan het terras ca. 31 m² groot is. Ook is de tuin voorzien van veel groen en struiken. Tevens beschikt de tuin over een ruime vlonder (2021 gerenoveerd) met schuur aan het water waar u heerlijk kunt genieten van de rust. Daarnaast zijn een buitenkraan en elektra aanwezig in de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer doet op dit moment dienst als studeerkamer en is over de gehele lengte voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Alle slaapkamers beschikken over een keurige laminaatvloer en de achterzijde is voorzien van screens op afstand bedienbaar. De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel met spiegel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. De overloop beschikt over de opstelplaats van de cv-combiketel en aansluiting voor wasmachine-/droger. De vierde slaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een dakkapel met kunststof kozijnen wat veel ruimte en lichtinval creëert.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990
- Energielabel B
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 31-03-2039
- Recht van erfpacht eindigend op 31-03-2088
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha-Avanta 28C, bouwjaar 2020)
- Meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Parkeergelegenheid op eigen erf
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing (achterzijde HR++)
- Achterzijde begane grond en eerste verdieping voorzien van identieke elektrische screens op afstand bedienbaar
- Voorzien van identieke zonnewering keuken en woonkamer, apart bedienen (achterzijde begane grond)
- Voorzien van natuurstenen vensterbanken (voor- en achterzijde begane grond en eerste verdieping)
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering 15 mei 2022

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 115 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
417 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²
Koolzaadakker 8, Schiedam

Meer weten over Koolzaadakker 8 in Schiedam?