Odinholm 6
3124 SC Schiedam

€ 725.000,- k.k.

Gelegen aan de buitenrand van de woonwijk Svea, staat deze prachtige 2-onder-1 kap woning dat zich kenmerkt door de hoeveelheid ruimte met ca. 190 m² woonoppervlak, een royale voor- en achtertuin, riante leefruimtes, veel lichtinval, een ontspannen sfeer, buitenleven en wooncomfort. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt de woning over een gloednieuwe luxe keuken voorzien van alle gemakken en een recent opgeleverde riante badkamer.

De architectuur van de woningen in de wijk is typisch Zweeds: houtbouw, verschillende kleurstellingen en overhangende daken. Er is veel aandacht besteed aan een unieke ligging met veel groene, gezamenlijke openbare ruimtes en sfeervolle waterpartijen.

In de wijk is een klein winkelcentra aanwezig en meerdere basisscholen, apotheken, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten. Svea ligt tegen het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland aan. In dit oer-Hollandse polderlandschap kun je wandelen, fietsen, skeeleren en varen. Via uitvalswegen rij je binnen 5 minuten de snelweg op en ben je in 15 minuten in Den Haag of Rotterdam. Ook is het openbaar vervoer zoals bus en tram in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto's. Entree, hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige garage, de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De luxe open keuken (2021) is gesitueerd aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Voorzien van diverse onder- en bovenkasten en Siemens inbouwapparatuur, zoals een granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat met 2 wokbranders, Quooker, afzuigkap van 90 cm breed, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en een combi-oven en oven beiden van 90 cm breed. Daarnaast is er een bar met verlichting aanwezig waar je gezellig samen kunt zitten. De begane grond is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming en glad gestucte wand- en plafondafwerking. De inpandige garage is zowel van binnen- als buitenaf te bereiken.

Achtertuin
De achtertuin is ca. 83 m² groot en voorzien van sierbestrating, gelegen op het zuidwesten. In de tuin staat een overdekte cabana (2021) die in de zomer en winter voor comfort en ontspanning zorgt. Een heerlijke (schaduw)plek waar je met je gezin van kan genieten. De cabana is voorzien van automatische screens, heaters, vuurtafels en Wi-Fi. Daarnaast is er een achterom, buitenkraan en elektra aanwezig in de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De eerste en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de derde en vierde slaapkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, hardhouten kozijnen en dubbel glas. De badkamer (2021) heeft een trendy inrichting en is voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel met spiegel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot een vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft daardoor veel lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop beschikt over veel opbergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de cv-combiketel, aansluiting voor wasmachine-/droger en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de overloop over een sauna waar u lekker kunt ontspannen.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2001
- Energielabel in aanvraag
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 16 januari 2050
- Recht van erfpacht eindigend op 16 januari 2099
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017)
- Meterkast met 16 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel aanwezig
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (openslaande deuren begane grond is kunststof)
- Nieuwe keuken en badkamer uit 2021
- Voorzien van een alarm- en camerasysteem
- Projectnotaris van toepassing: Van der Valk Netwerk Notarissen in Schiedam
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie en sauna
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 83 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
740 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam
Odinholm 6, Schiedam plattegrond 0
Odinholm 6, Schiedam plattegrond 1
Odinholm 6, Schiedam plattegrond 2

Meer weten over Odinholm 6 in Schiedam?